Re: [問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子

作者: hhcstanley (Stan)   2022-11-21 15:51:44
首先謝謝各位內湖人分享經驗與看法
我們讓房仲幫忙搜尋的條件為:
近內科 捷運走路20分鐘
15-20年內(長輩和我體驗過20年以上問題一堆的房子@@)
因為受過傷 所以長輩強烈要求找15年內的房子
有管理和垃圾處理的電梯大樓
加停車位的話 應該2000萬預算更無法
學區沒關係 樓層不要一樓和頂樓 這樣
房仲說的就如版友說的 物件真的很少 幾乎沒有-_-+
權狀坪數要30坪內 算起來一坪應該65萬以內
15年內的電梯大樓 房仲們都說內湖幾乎沒有
版友們推薦的區域我研究後,似乎只有文湖街靠近裡面的房子還有機會
工業住宅先不列入考慮 至於福地 開窗沒看到就可以接受
另外 我也去聯絡有推文的N大 加LINE後這週要約看房了
少掉仲介費後的價格確實蠻吸引人的
租屋就暫不考慮 畢竟北投有房子住 就不會想在內湖租屋
如果我要調整 應該就得先從屋齡下手 不然就只能提高預算了
謝謝各位的回應
※ 引述《hhcstanley (Stan)》之銘言:
: 版上各位大大你們好
: 小弟住北投 在內湖科學園區上班
: 每天騎摩托車通勤都需要很多時間 車子又多
: 下雨的話 開車或是坐捷運要花更久的時間
: 想說 乾脆在內湖內科附近買間房子
: 預算是裝潢後不要超過2000萬
: 長輩會支助一些 他們希望我能找15年內的房子
: 因為有一個小朋友 所以希望室內可以有20坪
: 目前請仲介帶我看了約一年的房子 都沒喜歡的
: 告知我說這類房子在內湖真的非常稀少
: 真的是這樣的條件在內科附近很少嗎?
: 有版上大大也是這樣遇到這樣的難題嗎?
作者: al1914 (1914)   2022-11-21 16:09:00
推回報 祝找到適合的房子
作者: sdhpipt   2022-11-21 16:16:00
祝你買到喜歡的房子 雖然15~20年這條件應該差不了多少 XD東湖可以接受的話 每坪加個七八萬應該有預售屋可以買東騰真 都更建案 在康樂街東湖國中學區 學區不如明湖30坪權狀的 室內實坪應該沒有20 加陽台雨遮應該有吧?總價+車位大概23XX萬吧? 2房2衛 有些戶型可以變2+1其實這個總價 最划算的應該是買瓏山林別墅 房子超大 但是屋齡30年了 又是山坡地社區 小孩子要搭社區巴士才能上學
作者: RunForestRun (runranrun)   2022-11-21 19:28:00
不要東湖 下雨到靠杯
作者: a0955213137 (Minser)   2022-11-21 21:06:00
有開車騎車的話瓏山林cp值頗高
作者: hyuchi0202 (被刺激到了)   2022-11-21 22:00:00
你要的東西是空集合啦 找40年+的 全打掉重裝潢才有可能在2000萬內 以建材來講20年跟40年一樣爛你都知道20年以上問題一堆 那你買15年的輕裝修過幾年有結構問題還不是要泥作全打掉重弄
作者: skyler12 (趁趁趁)   2022-11-21 22:04:00
住到瓏山林跟回北投住有什麼差別?
作者: hyuchi0202 (被刺激到了)   2022-11-21 22:10:00
內科上班來講瓏山林還是比北投近很多啦 雖然很偏不過那邊房子也是問題一堆 買的都是整棟打掉重裝修
作者: stacy18 (史黛西~)   2022-11-22 01:18:00
恭喜有找到合意地區以及屋主,希望能順利購屋!
作者: sylviehsiang (Shawn)   2022-11-22 02:08:00
說到瓏山林,瓏山林藝術館符合十五年內的要求耶,但離捷運稍遠就是了
作者: kawashimaai3   2022-11-22 07:56:00
瓏山林騎機車出來停大湖公園坐捷運就好了上班超級快又不塞車
作者: heidifans (好愛海蒂兔)   2022-11-22 08:53:00
捷運20分鐘可以接受的話,可能再把裝潢預算壓低、或是預算再添一些上去應該有機會,加油
作者: sdhpipt   2022-11-22 08:55:00
瓏山林藝術館小套房為主的 有些戶別採光棟距很爛 XD
作者: chenchian (安安)   2022-11-22 10:03:00
推什麼瓏山林zzzzzz
作者: doomsnake (毀滅の大蛇)   2022-11-22 10:10:00
安泰街有些比較新的建案可能符合,但那環境你要考慮清楚
作者: TAYLOR888 (修)   2022-11-22 10:18:00
加油 如果買到可以分享一下 哈哈
作者: winnieqq123 (winnie)   2022-11-22 10:41:00
看過瓏山林,雖然很大,但是超潮濕,要花不少錢整理
作者: smallb (老逼)   2022-11-22 11:44:00
安泰街就算了吧,潮濕出入又不便
作者: doomsnake (毀滅の大蛇)   2022-11-22 13:44:00
瓏山林不是內湖,是新北市汐止區你的條件只要拿掉內湖,其實物件還不少
作者: newsbow (快樂,來自選擇的權利!)   2022-11-22 13:54:00
推文有提到家騰真 請問有人知道開價嗎?
作者: AlbertChang (輕體瞬間)   2022-11-22 14:47:00
瓏山林或安泰街都是預算不足的取捨,稱不上CP高
作者: sdhpipt   2022-11-22 15:32:00
家騰真開7字頭 我沒進入議價階段不知道真實底價
作者: newsbow (快樂,來自選擇的權利!)   2022-11-22 16:35:00
謝樓上
作者: marcox (marco)   2022-11-22 22:31:00
推回報 很有心~
作者: ninien (沒有天空的天空)   2022-11-23 00:38:00
瓏山林是在說汐止還是內湖的瓏山林啊?價差與位置差很大耶
作者: pizzicato (normal?)   2022-11-23 09:46:00
本來原PO預算就不足啊 新一點的大樓可以考慮安泰街綠之湖再往裡走那幾個建案 只要放棄搭捷運 其實交通也沒不便到哪去 走大湖隧道到大湖公園很近老實說,他的預算連安泰街都不見得買得到
作者: sdhpipt   2022-11-23 10:38:00
我是指汐止瓏山林社區 內湖的叫做瓏山林藝術館2000萬可以買7~80坪帶子母車位停2台車了 所以說很划算開車的話完全是東湖生活圈 缺點是山坡地+老屋
作者: heidifans (好愛海蒂兔)   2022-11-23 12:36:00
有一個小朋友還是要考慮上學通車方不方便喔、祝福你找到適合的物件
作者: demilin05090 (DEMI)   2022-11-28 11:27:00
東湖龍之鄉除了屋齡,價格跟屋況都有達到要求
作者: tinatiny (幸福在哪裡呢???)   2022-12-01 14:40:00
內湖四期應該可以找到,但就是要搭公車換捷運

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