大家好 小弟在內科工作一陣子了
想在附近買房子
有找了房仲看了幾間 但都覺得還好沒有特別喜歡的
我開給房仲的條件如下：
預算1800萬左右、40年左右的公寓、靠近內科、4樓以下（不包含4樓）
但房仲說現在內湖的物件非常稀少，這樣的條件可能比較難找到
想問問各位版友的看法！

物件沒有稀少內湖空屋率超高，1800萬可能要買靠近汐止

環山路找看看吧

內湖路三段找找

看你要幾坪 目前內湖一坪抓55還ok 有些2x坪的案子是可以上的

東湖這區喜歡嗎

我有朋友預算2000萬，開的條件跟您相似條件，但多了三房+屋況不能太差，從今年年初找到現在沒有找到~ 提供參考

有騎車的話 可以往金龍路跟文湖路一帶看看

個人認為房仲講的大致上沒有太離譜，看有沒有辦法提高點預算

折衷地點 譬如東湖 老內湖一帶 你會多很多選擇因為內科本身是重劃區 老房子其實沒有上述區域多

你說的條件大概釋出不到一個月就賣掉了

照這樣說我買在瑞光路旁邊、4樓、3X年公寓還算不錯

591翻一翻如果數量很少就是要改條件了

我今年買同樣條件三樓1850左右 港墘西湖中間 去年12月開始看今年四月前就看到屋況好的給你參考 看幾個月應該會有適合的物件條件要設2300來搜

物件稀少(X) 你開太低(O) 想貪更多(O)

285巷69弄鴨母嶺上面的公寓有可能吧

3600萬有機會 1800…祝你好運

內湖40年的難在屋況

1800~2000絕對可以啦 老公寓哪有要到3600萬 不要亂講內湖買房靠緣分啦 建議多準備一筆整修費 就不用侷限屋況東湖汐止好找 但地點 環境 交通 未來脫手 都是問題

大概六七年前有一陣子常看...當時覺得好但是又貴的...後來更貴

4樓以下公寓真的難找，有的話也常常被秒殺

靠內科有點難度，往東湖地區或內湖靠南港那一帶找找看

查實價登錄就知道你開的價錢是否在行情，然後你的條件應

這樣的預算在內湖一定可以，但你覺得靠近內科的標準是什麼？

老公寓算2000萬的話，差不多年分電梯華廈要2800萬左右

要不要考慮買瓏山林? 同樣總價可以買到兩倍以上的面積

我家湖光市場附近四十多年老公寓，這一帶似乎近兩千萬

還以為至少要2500萬

往內湖路上看看

往東湖一定有 但你想要的應該是港墘西湖一帶吧

40年公寓1800一定可以，只是大部份都是已在地住30-40的老住戶，所以空屋流動率比較少。不過屋況管線真的都很老舊了，裝潢最少可能要抓200萬了。

這個價頂多只能屋況差的 還是要花一筆錢整理

同價位屋況還是有差 加上修繕裝潢2050以內可以