[活動] 法拍屋實務研習

作者: chefei38 (bibo38)   2021-02-09 12:27:50
2021崑山科大法拍屋高階春季班(週六場) 3月6日正式上課
四天密集,適合有法拍屋基礎同學
2/20前早鳥報名95折優惠,報名連結如下:
https://cee.ksu.edu.tw/CourseInfo.aspx?id=2156
沒有法拍屋基礎的同學,請把握2/20(週六下午場)
最後免費試聽講座的機會,連結如下,防疫限定,不接受現場報名
https://www.surveycake.com/s/yd0k9
課程簡介
目標設定:
學員應能個人或組隊,評估以不點交法拍房地為標的,實踐投標作為
課程說明:
近年來台灣的房地產市場日趨蓬勃發展,價格持續穩定成長。對於一個追求財富自由的人
來說,除了股票、基金、債券或是貨幣市場投資外、房地產具有價格穩定成長,風險波動
相對偏底的特性,也是對國人的偏好,同時極為適合做為長期投資標的。
然而,房地產標的市場結構由上而下,利潤往往先由地主、營造、建商層層拿走,一般民
眾受限於自有資金、營建知識不足,只能從一般建案、中古屋或是法拍屋著手投資。其中
有以法拍屋因為公開競標,有機會取得低於市價的房屋,從而實現投資獲利夢想,最受投
資人所期待,但法拍屋市場進入仍有其門檻,例如房地市價估算,海蟑螂或不點交房屋、
持分標的的競標、投標保證金與法拍墊款操作等等問題,仍屬高門檻的操作,入門者往往
望而生畏。
作為台灣法拍資訊龍頭,透明房訊、104法拍網長期耕耘已有35年的歷史。能夠如此永續
經營,除了要歸功於長期投入蒐集法拍資訊外,也是因為真正參與,實際投入市場,提供
代標服務,才能深知法拍眉角與投資人的真正需求。
雖然雲嘉南地區法拍屋市場量也不亞於北高兩地,但限於人力,以往104法拍網的傳承教
育多以台北、高雄為主。雲嘉南地區投資入門者,必須遠赴外地學習,舟車勞頓,也難以
與老師同學密切交流。此次崑大金融特別邀請104法拍網林邵涵副總,共同合作在台南地
區開課,設定以實踐法拍投資作為課程目標,開設本次高階實務密集班,四天密集,一氣
呵成。
究竟要如何處理不點交房屋?如何評估法拍標的的合理行情?要如何出手才算穩當?要如何
合法節稅?如何與銀行合作?能否找到志同道合的夥伴,共同投入法拍屋市場.....邀請各
位,把握當下,勇敢踏出實現財富自主的第一步。
課程大綱
1. 如何快速點交?不點交如何排除?
2. 法拍物件報酬率計算、實例計算
3. 如何寫標單、模擬投標,標錯房子怎麼解套?
4. 如何避掉45%房地合一稅,稅務怎麼規劃
5. 高報酬的投標策略
6. 持分、土地、多戶合併拍賣、迂迴策略、高複雜物件應對
7. 評估土地步驟,法拍地雷掃描

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