作者:
OverseaJob (Oversea_Job 版匿名 ID)
2014-06-08 14:36:50有鑒於目前在南加州租房有點小貴1200USD/month
未來老婆小孩會搬過來住
目前手邊閒錢約4萬5美金
想詢問大家
1.本人與老婆小孩皆無身分和綠卡目前甚至連ssn都沒的狀況下用現金買便宜房子(約4萬)
的話，是否可行??
2.若可行的話，是否另需付tax費用?
3.若自己申請牽瓦斯，水電，和垃圾請理費用的話大約每月花費多少呢?
是否會比租屋來的不划算了?
煩請各位大大前輩回覆並給建議
目前還不敢直接詢問real estate agent ，因目前自身無ssn
作者: mjhsieh 2014-06-08 14:46:00
用 redfin.com 查好後再post 比較實際的問題好不好？
作者:
ryuu (我愛你啊~Kasim)
2014-06-08 15:43:00哪裡的房子那麼便宜我也要買!!
稅有很多種你是說哪種？成交時買賣方一般會均分繳給政府的稅與費用然後每年也要繳房屋稅，稅率各州各縣不同我建議你直接問仲介沒有SSN要怎麼買房，總之一定是可以買
作者:
cchris (cruising Panama Canal)
2014-06-09 01:52:00就算是mobile home,也沒有4萬的吧,而且嚴格來說不是"房子"是可移動式的組合屋,放在組合屋社區裡,很多也要十萬左右而且每個月一樣要繳500~1000的社區費用房租一個月1200算很便宜了,北加同樣的2000多起跳還租不到
作者: TETZ (你今天宅了嗎?) 2014-06-09 02:01:00
4萬5當頭期也不夠吧 如果是一般房子的話
作者:
marathons ( 豆娘 囊鼠 蜂鳥 )
2014-06-09 02:43:00F1簽證沒收入很難貸款,所以大家討論哪有4萬的房子.加州房屋稅率算低的,每年僅付房價1.2%左右.在美國買房自住通常比租房貴些,要靠房稅+貸款利息省稅,再期待房價逐年增值,才值得投資買房.我家算比較省水電的住戶,每月水電瓦斯垃圾總和超過100.當然各地水電瓦斯垃圾行情不同,但不太容易每月低於100.
作者:
maxisam (偽.強者)
2014-06-09 03:33:00絕對不划算 美國買房比租房划算是建立在你有收入要繳稅你是學生 根本沒啥地方好省稅 你不如把錢投入基金
作者: chjong (東你個大頭啦) 2014-06-09 13:13:00
買房後每年要交property tax,買condo還要交HOA fee
I just asked my agent last week, F1 can do financingbut the rate is higher. Ps. Im in GA