版友好，希望各位能撥冗給點方向。
跟另一半(美國公民)遠距已久，目前雙方規劃是在明年上半年開始申請K1或CR1簽證。
目前我是在台灣租房，名下無房產。因房東年底要漲價，考量到附近房租也大漲，興起了
要不要買一間的念頭。
查詢到簽證會耗時接近2年，要是年底前買，等於會自住2~3年後赴美。
如果順利馬上賣掉的話台灣房地稅會是35%，等到五年後再賣是20%。
爬文到美國在海外販售資產需要扣20%稅率，但申報時可以用台灣繳交的20%扣。
請問這樣的意思是如果我抵達美國後才賣掉台灣的房子，因為已經繳了台灣的20%或35%，
就不用多付美國的稅了嗎??
本來沒想過要買房，最近才開始查房貸稅務相關的資訊，又再加上有移民規劃而一切搞得
焦頭爛額。買下去的話資金會卡的很緊所以一直舉棋不定，怕東扣西扣下去反而比租房還
虧，希望各位版友能給點意見，謝謝。

賣房所得算是資本利得，稅率是累進從0/15/20%不等，如果你們是夫妻合併報稅的話要看當年總收入才算得出稅率，另外台灣交過稅可以用foreign tax credit，但是這部分要用美國/非美收入比例計算，除非你的台灣收入遠大於美國才能全用上，沒用完的可以放到來年繼續使用

房子自住兩年 之後賣房美國不用繳稅吧

你的假設前提是之後房子賣出價格>買入價格，請把反向的情況納入考慮。說真的，如果都想去美國了，你是否考慮把錢直接放過去做個固定收益商品，然後把獲利拿來台灣租房?解決短時間的需求。畢竟台灣的租房價格說真的還挺nice的

CR1會到兩年這麼久嗎？去年我查應該都只是一年左右？

自住房，五年內住滿兩年，夫妻各有25萬美金的賣房資本利得免稅額，台美房產皆適用

房租漲多少那房價就是漲兩倍…怎麼做都多付錢？

但自住房要怎麼證明有自住？ 因為人都在美國，沒有出租

其實查你的出入境紀錄就知道了出入境紀錄可以知道你在美國待多久。詳細要怎樣處理。建議找個CPA合作比較妥當