複製H2O成功經驗 斥資30億 蓋超六星級飯店
京城建設取得高雄財政局BOT案，投資經營H2O水京棧國際酒店，繳出漂亮成績單，累積此
一成功經驗，集團領導人蔡天贊信心大增，加上位於屏東海生館旁的旅館用地，已達成「
以地易地」協議，京城未來將斥資30億打造超六星級休閒度假飯店，他豪氣表示「一定是
南部最好的飯店」，將持續拓展京城在旅館事業的版圖。
京城早在10年前即耗資10多億，購得墾丁海生館旁2.5公頃旅館用地，但因環保人士為了
「陸蟹」提出異議，導致開發案一再延宕；終於在今年8月獲行政院同意以地易地，由內
政部將海生館附屬設施停車場用地1.85公頃換給京城集團。
蔡天贊對此結果選擇接受，他說，未來海生館停車場用地變更為遊憩區用地之後，位於前
面原本屬於京城的土地將成為環境生態保護地，新飯店雖沒有面對海灘第一排，可以面對
永久性保護地還算是可接受的結果。
他說，在完成後續的土地交換、開發計畫變更及環評計畫後，京城將再耗資30億、連同土
地款10億共40億元，打造超六星級生態度假別墅及濱海飯店。
這將是京城在旅館產業的再突破，這信心來自位於高雄農16特區內的H2O水京棧國際酒店
，2017年5月開幕以來叫好叫座，每年可貢獻母公司京城建設約2億元營收。
蔡天贊說，H2O水京棧國際酒店每晚房價最少5,000元，但住房率還是達到平均70％水準，
碰到熱門假期或特定活動甚至接近100％，對於這樣的住房率「大家都跌破眼鏡」。不過
，他還是相當肯定H2O繳出的好成績，顯示本土團隊也可以經營好一家飯店，不論軟硬體
、服務、餐飲水平都不輸國際飯店。
https://www.chinatimes.com/print/newspapers/20181105000243-260202