屏東大樓華廈漸多 鎖定首購小資族
屏東市一直以來新建案都是以透天別墅為主，不過近2~3年因為土地、建築成本提高，推
出的透天別墅案總價超過千萬的比比皆是，非首購族可以負擔，因此也有不少大樓或華廈
建案推出，也獲得年輕族群的青睞，銷售成績亮眼。
中洲建設近期推出預售大樓案「種子聖殿」，中洲建設副總經理黃瀚霆表示，該案目前已
售出3成，該案規劃26~43坪產品，每坪13~15萬元，總價360萬元起。而萬吉建設的大樓預
售案「萬吉樂山」則是規劃27~71坪產品，全案80戶也已賣出4成，每坪16~24萬元，鎖定
首購及換屋族群。良悅建築的建案「素直」規劃31~60坪的3~4房產品，每坪18~19萬元，
也已剩下2戶。
「萬吉樂山」專案經理于佳志表示，該案主要的購買族群年齡在35~45歲間，這些年輕族
群對於管理費、公設等還是會有抗拒的感覺，就必須從建案的地段、管理去補強。黃瀚霆
也指出，屏東的民眾傳統都是住透天，買大樓還是很在意管理費的問題，因此都要花一段
時間教育當地民眾。
良悅建築建築師賴建志則指出，過去在屏東總價800萬元可以買面寬4米的透天別墅，但是
現在建商成本提高後，這樣的價格就只能挑選大樓或華廈產品，因此需求也逐漸增加。1
位住在屏東的黃小姐表示，以前和家人住的是透天厝，不過婚後和丈夫2個人考慮可以負
擔的總價之後，目前只考慮買大樓或有電梯的華廈。
住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，屏東的土地、營建成本也逐漸提升，建商
若蓋透天別墅總價勢必要破千萬，對於年齡層較高、經濟能力寬裕的人來說不是問題，但
同樣有居住需求的年輕人就難以負擔，因此建商也紛紛轉向改蓋大樓或華廈，以較低的總
價帶迎合年輕購屋族。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190128/1508792/
作者: ran1124 2019-01-28 20:14:00
這個價格？？我看錯了嗎
作者:
teremy (鄉民代表)
2019-01-28 20:30:00不如買周圍鄉鎮...
作者:
PPTer (PowerPoint Boy)
2019-01-28 20:36:00教育民眾 哈哈哈 當自己是神了
作者:
Nikon610 (Nikon610)
2019-01-28 20:40:00其中一棟就在我家附近 看起來完全沒有可以賣到那種價位的等級...
作者:
lilavadee (lilavadee識到自己真的ꬳ)
2019-01-28 21:04:00營建成本上升具體是什麼啊？師傅工資根本沒什麼變動
作者:
IOUIOUIOU (誰說男生ä¸èƒ½æ€•èŸ‘èž‚)
2019-01-28 21:14:00看到教育兩個字我笑了
作者: mtf0310 (龍二哥) 2019-01-28 21:21:00
教育蝦餃
作者:
Halolo (>_<)
2019-01-28 21:28:00ㄐㄧㄢˋㄕㄤ真的有良心嗎。可笑
作者:
ninikiwi (nini☆)
2019-01-28 21:52:00炒房炒起乃~<有人知道種子聖殿是哪一塊地嗎
作者:
Qweilun (male)
2019-01-28 22:05:00屏東發大財
作者:
crh613 (crh)
2019-01-28 22:25:00種籽聖殿在西樂和成功交叉口，建商表示會讓牛頭山消失...
作者:
kravitz (Bluevelvets)
2019-01-28 23:13:0020+萬...台東市區現在和屏東一樣 Orz
作者:
QchchQ (情比金堅)
2019-01-28 23:15:00榮家都沒了 連牛頭山都不給人去了啊......
作者:
duacoa (工作是為了賺錢)
2019-01-28 23:48:00幫樓上QQ
作者:
ricamya (Ricamya)
2019-01-29 00:15:00看房三個月，屢屢嘆氣
作者: CaffeinePT (咖啡因) 2019-01-29 03:43:00
蠻好奇房子越蓋越多但是小孩越生越少，這樣之後不就會一堆空房？
作者:
Halolo (>_<)
2019-01-29 07:04:00ㄐㄧㄢˋㄕㄤ賺飽空房率不會理會
目前新大樓。3房含車位都要700～800萬左右。加上裝潢都要逼近900萬甲山林那棟。預售價直接從800萬開始喊
以上都是屏東市價格。鄰近多長治麟洛九如萬丹的房價會親民很多
作者:
heres35 (世界越快，網路則慢。)
2019-01-29 11:46:00哈哈~~建商建築成本增加~~
屏東市因為還沒大漲過。目前只是慢慢補漲而已。很多建案都是還沒蓋就熱銷的。種子和甲山林都還沒開始動工欸....,
作者: qwert5327 (明天) 2019-01-29 12:05:00
教育個屁
作者:
bbusa (Biu~)
2019-01-29 12:11:00甲山林在預售了? 等很久了彰化市開價35萬.連嘉義太保也要16萬,機能發展都不如屏東市屏東市目前18萬左右已被低估,沒繼續漲就不錯了別指望會跌
作者: wf23 (paul) 2019-01-29 12:36:00
不喜歡別買就沒事了
其實屏東市節能比鳳山好。去高雄也快。這價位其實還有上漲空間。我看房看了兩年。房價是越看越貴....
屏東人的口袋好像都滿深的，買中古裝潢看起來比較划算
作者:
kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)
2019-01-29 18:12:00只要不是偷工減料還是輻射海砂屋 大樓撐三四十年不是問題
作者:
HsihHan (希漢)
2019-01-29 20:48:00看來買賣雙方的價差越來越大 就比誰氣長了 身為大樓住戶相當不推大樓 各種隱性成本 上下左右鄰居各種互相影響
作者:
snowlakers (legend A.Agassi)
2019-01-29 23:26:00黃瀚霆本身就富二代，有接觸過他就不會對他說要"教育"民眾這種話感到意外
為何買房子以經很吃力的,還要繳房屋稅,地價稅養房了還要說要被教育繳管理費,住那個大樓還不如住一般公寓人數少影響少,有時光是要同意還要蓋那麼多章麻煩
大樓只會越蓋越多。新透天只會越蓋越少。這是都市發展必經的過程....