屏東人不買透天厝了 現在「這款」最熱銷
在一般民眾的認知中，對台灣中南部住宅型態的印象就是透天厝居多，不過，根據實價登
錄資料觀察屏東市近3年住宅交易價量變化，大樓交易不僅逐年攀升，而且還高於透天厝
的交易數量。加上未來高鐵南延屏東的影響，公寓大樓將成為熱銷商品。
高鐵南延屏東市，讓屏東市的土地及房價瞬間看漲，加上年輕族群大都集中在市區，上千
萬元的透天厝買不起，就往公寓大樓投資，以實價登錄資料顯示，市區新大樓房價平均落
在每坪15-20萬左右，一般來說，6百萬左右就可以買到物美價廉的房子，對於首購及年輕
族群來說負擔也不會那麼重，因此大多傾向在市區購買公寓大廈。
而根據永慶房屋交易資料顯示，目前屏東市大樓及透天厝的成交行情，當地釋出的電梯大
樓物件，屋齡大多約 20到30 年左右，建坪以32到34坪為主，如不含車位，總價大約落在
300到320萬元上下。至於中古透天厝，也以同樣屋齡20到30年做比較，地坪以25 坪左右
來算，總價大約落在500-600萬元。
地產專家張欣民也說，由於都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加
上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不
需要太大，所以居住模式會朝垂直發展，大樓的需求也就越來越多。加上未來高鐵南延後
，預估屏東的房價又將是一波的上漲。
https://news.housefun.com.tw/news/article/132811237904.html
作者:
MUMUKON (XD)
2019-09-20 08:41:00透天太貴買不起啊
作者: mo25555p (ppo) 2019-09-20 09:14:00
是建商開始要炒大樓跟公寓
作者:
lilavadee (lilavadee識到自己真的ꬳ)
2019-09-20 09:14:00主要是透天太貴對建商來說 大樓利潤更好啊
趨勢肯定是大樓 大樓社區樓下附送個全聯 超商 pbike 和公車站 可參考崇大新城
房子只會隨時間折舊且大樓難脫手至於房價上漲只有高鐵附近吧 我覺得是出貨文
在收垃圾和網購 保安還有環境清潔也有優勢。若不是生意店面 想不到有什麼非選透天理由
作者: charloitte (夏) 2019-09-20 09:50:00
投天跟大樓都住過，不會選大樓，大樓管委會跟鄰居只要有人意見多在盧就很煩，自己一戶最好
作者: bellson 2019-09-20 10:37:00
廢話 透天太貴啊
6百萬都買不起，到底是有多魯啊哪邊透天上千萬？中古透天2百萬百萬都有2百萬到6百萬(範圍符號顯示不出來)
作者:
blence ( )
2019-09-20 11:05:00~或～啦
那符號我打過，顯示不出來阿不知道是不是手機app的問題新蓋的透天厝建材好很多，千萬價錢跟百萬便宜的當然有差千萬的有的蓋不到5年，跟蓋超過10幾年的價錢能比？有的是商圈店面，地段也會影響價格
作者:
YEHhuan (yeh人)
2019-09-20 11:21:00新聞是這麼說，可是屏東市區的大楼建案真的很少
作者: sw10963 (Haha) 2019-09-20 11:28:00
崇大跟尖美很好入手啊，只是不好出而已
作者:
MUMUKON (XD)
2019-09-20 12:04:00350透天 35年2樓半加蓋 沒車位 還要花100整修不如買大樓
作者:
crh613 (crh)
2019-09-20 12:28:00華鳳特區琴系列的建案，含平面車位的全新大樓價格差不多在680吧...價格跟屏東新大樓差不多
作者:
bbusa (Biu~)
2019-09-20 13:12:00華鳳市容凌亂機能差,琴系列公設比又高,距離鳳山市區差不多是崇蘭到市中心的概念,至少同條件的崇蘭不用19萬,市區新加坡式華廈公設比也低很多,就算是萬年公園那邊偏貴的大樓,也有離公園.車站和家樂福都很近的優勢,不比門牌的話,屏東市還是比較划算,市區能吃喝玩樂的地方也比鳳山多
作者:
BaGaJone (超基八嘎冏)
2019-09-20 13:41:00之前有親戚住在君X天下 某天晚上隔壁突然被警察破門 結果是販毒仔住在那邊
作者:
paterol (正能量吸收中)
2019-09-20 19:04:00葉佩文
業配文吧,正常觀念的人誰要買出入覆雜的集合式住宅阿要裝修還要管委會同意,麻煩死了,脫手也沒透天搶手重要的是價格也不是很便宜.在屏東就要買透天，不貴不要拿那種新建案,中古的買來整修都比買6百多的新加坡式來的自在
作者:
JUSTER (不聽不聽你別說)
2019-09-20 19:47:00透天貴是建商亂開價好嗎，合理價錢的透天或是中古透天也不貴
電梯壞了，一戶出20萬更新。頂樓漏水一戶出3萬防水。清理化糞池一戶收2千
作者:
kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)
2019-09-20 23:15:00""人口越來越集中，大部分都往市區" 屏東市人口跌破20萬....所以可以猜一下到底是誰在買屋啊......
作者:
carwhy (卡壞)
2019-09-21 05:26:00tdk的頭貼真的很讓人不適
作者:
bbusa (Biu~)
2019-09-21 08:29:00屏東遷入與遷出人數相近,當然是遷入人口在買囉
作者:
memidase (memidase)
2019-09-21 09:57:00能住透天 誰要住大樓 ............
統計的遷入遷出看看就好。屏東市新建案常常還沒蓋好就銷售8成。實際居住人口明顯成長
作者:
jackgn (jk)
2019-09-22 02:59:00統計的不准？去北部的，會比去屏東的少?
作者:
BKcrow (飛語翅膀)
2019-09-22 11:04:00一個建案越早蓋完，你想一下結構問題，ㄏㄏ600萬有600萬的蓋法，自己小心
屏東蓋一堆透天，然後人口不斷遷出，反觀林口/高雄巨蛋/等地，大樓林立，人口不斷遷入，何者為因為果？
作者:
BKcrow (飛語翅膀)
2019-09-23 22:19:00用料也跟10多年前不同，現在建築業也不好賺，而且屏東化外之地...等等有人敲門w