屏東房市持續熱　年前購屋吸首購族
近年北漂族返鄉的話題持續延燒，其中屏東市的房產更是受到注目，根據業者指出，該區
房價多處居高不下，甚至在市區含車位華厦更創下二十多年來新高。一般民眾對於屏東的
住宅型態認知多以透天厝居多，不過根據實價登錄資料顯示，屏東市近3年住宅交易價量
變化，大樓交易不僅逐年攀升，而且還高於透天厝的交易數量。
屏東縣號稱農漁業大縣，但近年來人口年年外流，從2011年統計至去年底已減少3.91萬人
，人口減幅約4.5%。值得注意的是該縣人口減少，房價卻年年成長，中信房屋屏東廣東加
盟店協理蘇庭透露，屏東市區的土地愈來愈少，不少建商首先考慮蓋透天厝，年輕族群大
都集中在市區，上千萬元的透天厝買不起，就只能選擇公寓大樓置產。
再來近二、三年高雄榮總院區將設於屏東大武營區舊址，一般來說，八百萬左右的店面，
沒多久又漲價多達一到二成，新物件的透天、別墅漲幅更大。因此，首購族大多退而求其
次購買公寓或華厦居多。目前屏東房市正夯，若是首購族在年前可以先到縣府詢問優惠房
貸，如果資金不足不妨考慮屏東近郊的麟洛、長治或九如，現在屏東聯外道路都相當方便
。
蘇庭最後提到，全台各地無論鄉村或都會，人口老化問題慢慢浮現，屏東縣從早期推案以
透天厝為主，民眾居住思維漸漸改變，如住在大樓，能方便長者移動免去爬樓梯，因此大
樓、華廈供給因此增加，而該趨勢未來也不會改變。
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