屏東4大生活圈房價「漲」這樣…在地青年大呼受不了
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好房網News記者林和謙／台北報導 國內從去（2020）年至今，因不少市場資金湧向房市
，讓整體交易量向上，六都房價漲幅也不少，且除了六都，其他城市也跟著漲得兇；24日
「願景台灣2030」論壇上，有屏東在地青年表示，屏東的房價近五年真的漲太多，包括屏
東市、潮州、東港、恆春的4大生活圈，而且年輕人薪資又低，買不起房，真的讓人感到
無奈。
屏東的4大生活圈，包括屏東市、潮州、東港、恆春，都是人口比較密集的區域，房市業
者就統計，近五年這4大生活圈房價漲幅從8％～20％，幅度確實不小。
屏東在地青年指出，台灣的房價所得比真的很高，就算放在全世界來看，都排在很前面，
高房價及低薪是嚴重問題，年輕人根本買不起房，且房價漲勢已蔓延到南部，像是南科周
邊區域就漲得很多，屏東4大生活圈這五年整體房價漲13.5％。 因為北部與大都會的房價
高，造成資金外移，崑山科技大學房地產開發與管理系副主任柯伯煦表示，確實有投資資
金轉向南部的現象，因南部土地持有成本較低，待高價而出售的機會又濃厚，加上公共建
設可強化心理預期，所以投資者的資金就會匯聚。 屏東近幾年因火車站高架化、高鐵延
伸、中央擬設置科學園區…等建設議題，對帶動房價向上產生影響。柯伯煦說，公共建設
開發、生活機能提升，確實會帶動房價，且有些投資者有目的性來操作房價，例如以新成
屋來說，建商與股東之間可能先相互買賣，創造一次稍高房價，價格有了定錨效應，後面
房價就有機會賣出更好價格。 「願景台灣2030」論壇中，除了談到高房價及低薪問題，
立委江啟臣則表示，國家財政收入多來自徵稅的稅收，有錢人及擁有較多資源者應課徵較
多的稅，這我們贊成，並將社會資源妥善分配來多照顧弱勢、年輕人，而年輕人也繳了很
多稅，但繳的稅怎麼被使用才是關鍵及應檢討的地方