平均不吃不喝5年，才能在屏東買下一間房！在地年輕人道出2個最嚴重問題
內政部近日最新公布今（2021）年第一季全國房貸負擔率、房價所得比，縣市房價負擔能力
上，「可合理負擔」等級有桃園市、新竹市、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市
等縣市；其中屏東縣雖然房價屬「可合理負擔」，房價所得比5.76倍也低於全國平均的
9.13倍，不過近幾年的房價漲得兇，讓在地人也搖頭。
內政部指出，房貸負擔率代表每月家戶可支配所得來償還房貸的比例，比例越大代表房價
負擔能力越低，房貸負擔率< 30％表示可合理負擔。而屏東今年第一季房貸負擔率23.06
％，低於全國平均的36.54％，國內僅嘉義縣市、基隆市的房價負擔能力比屏東輕一些。
此外，屏東的房價所得比5.76倍，高於去年第四季的5.62倍，房貸負擔率23.06％也高於
去年第四季22.5％，代表民眾平均要不吃不喝5年多才可在屏東買下一間房。其實除了中
南部諸多縣市，屏東的房價也漲得兇，像是4大生活圈的屏東市、潮州、東港、恆春，都
是人口較密集的區域，近五年這4大生活圈房價漲幅從8％～20％，幅度不小。
有屏東在地年輕人就嘆道，台灣的房價所得比真的太高，就算放在全世界來看，都排在很
前面，高房價及低薪是嚴重問題，年輕人買不起房，屏東4大生活圈這五年整體房價漲
13.5％。
崑山科技大學房地產開發與管理系副主任柯伯煦表示， 屏東近年因火車站高架化、高鐵
延伸、中央擬設置科學園區…等建設議題，對帶動房價向上產生影響；包括公共建設開發
、生活機能提升，確實會拉升房價，且有些投資者有目的性來操作房價，例如以新成屋來
說，建商與股東之間可能先相互買賣，創造一次稍高房價，價格有了定錨效應，後面房價
就有機會賣出更好價格。
https://www.storm.mg/lifestyle/3838999
作者:
fuyinchi (一個人騎著新勁戰的寂寞)
2021-07-26 20:32:00你沒說哪一縣市的薪水不吃不喝屏東薪資 只能呵呵
作者: jwli (環遊世界是我的夢想) 2021-07-26 21:13:00
潮州房地產漲得很誇張
24800x60=148.8萬可以在屏東買房子欸！頭期都不夠吧！
作者:
a210510 (隨風)
2021-07-26 21:44:00100多萬是要住浴室？
作者:
AntiCompete (PapaOfAntiComeprtitive)
2021-07-27 01:18:00屏東只剩外勞啊，不對嗎?
作者:
kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)
2021-07-27 01:22:00以四萬算5年 250萬....這只有老公寓吧?
實價登入~是房價上漲的原兇之一,因為上面的價錢都灌水
屏東哪有4萬，高於2萬就該偷笑了，正常工時高於基本薪資就祖上有庇佑了2萬*60個月=120萬，這買得到房子？
作者:
AntiCompete (PapaOfAntiComeprtitive)
2021-07-27 09:13:00拒絕實價登錄，回歸黑箱作業
啊！這應該是用縣長薪水去算的，縣長真辛苦，要五年不吃不喝才能買房子。
作者:
HsihHan (希漢)
2021-07-27 11:05:00屏東很大耶 地價也是差距很大每次標題都這樣 明明是枋山卻寫成屏東 差很遠呢
作者:
DPP48 (DPP48)
2021-07-27 13:05:00長治都快破千萬了
作者:
applebird (XX星海蔡依林XX)
2021-07-27 14:42:00長治很容易淹水吧
作者: lostmind 2021-07-27 19:36:00
要推囤房囤地稅，再依實價登錄去課稅才會有效，灌水假實登才罰多少！？
作者:
ByronX (拜倫)
2021-07-27 23:53:00屏東只有新屋和老屋 沒有新古屋 不吃不喝買老屋嗎？
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2021-07-28 00:17:00屏東年輕人只買新房...