竹田逾6成房價低於500萬元 屏東義大醫院動土帶動補漲效應
重大建設是帶動區段房價大幅上揚主因，若能及早卡位待建設完成，往往享有增值空間。
義联集團昨（14日）於屏東縣竹田鄉總佔地面積達23公頃「屏東縣健康產業園區」內，舉
辦屏東義大醫院動土，未來除建置醫院外亦以開發旅館餐廳、遊樂場、電影院等綜合性商
場為目標，總投資額上看200億元。然《蘋果新聞網》統計區段房價發現，逾66%屬總價低
於500萬元住宅，房價未來可能出現補漲空間。
「屏東縣健康產業園區」鄰近國道3號麟洛交流道及台1線，園區內主要分為產業1醫療園
區及產業2支援產業園區與公共設施等。其中產業1佔地面積10.66公頃，義联集團將於區
域內設置醫療大樓、產後護理之家暨宿舍大樓，其中醫療大樓規劃地上13樓建築，未來將
以朝向教學醫院規劃並設置病床495床、特殊病房200床及264床住宿型長照機構，而產後
護理之家暨宿舍大樓為地上14樓，除設置產後護理之家也將規劃600多間套房做員工宿舍
，預計2025年年中營運。
義联集團創辦人林義守指出，為照顧廣大屏東鄉親因此義联在屏東規劃義大醫院，過去屏
東醫療相對其他都會區來說較不方便，未來建置後將可廣泛照顧區域民眾健康，目前光醫
院部分預估可帶來約2000個職缺，總投資額約92.8億元，而未來若一切順利集團目標規劃
在區段設置旅館、餐廳、遊樂場、電影院、購物中心等設施，並由義茂公司主導開發，規
模會如同精緻版義大世界，考量近年來缺工缺料及各類成本高漲，總投資額估達200億元
。
重大建設往往可帶來區段房價大幅增漲，然而查詢區段房價發現，從2019年至今近3年時
間，區段所屬的竹田鄉房價相對屏東市親民，總計104筆成交資料僅36筆成交總價高於500
萬元。住商不動產屏東和平加盟店經理周子汧指出，區段過去房市買氣不熱絡，而購屋總
價帶以300~500萬元較多，然而若屬屋齡5年內新屋透天，主力總價會超過800萬元甚至最
高來到2000萬元，然而目前該區屬於房價低基期，若未來義联醫院設置完工引入許多就業
需求，房價將出現補漲效應。（葉家銘／屏東報導）
蘋果日報
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