[問題] 麟洛/內埔/竹田買二手屋,求推薦

作者: pingtungcity (我從屏東來)   2021-11-29 01:09:45
版友們好
因近期想要搬出原本的家庭
要分家了
要帶著老婆小孩到外居住過小家庭的生活
無奈新的房子動輒八九百萬或是上千萬
對於薪水只有三萬出頭的我實在買不起
故退而求其次想買二手屋先住
等之後有錢一點再買新房子
目前在潮州上班,太太在內埔上班
想找的房子條件如下:
1.地點:
麟洛(最想,因為離屏東近,也靠近交流道,但屏東又買不起)
內埔(其次想,因老婆家在內埔,她想回家的話比較近)
竹田(上面兩個鄉都買不到的話,這裡也可以,因離潮州跟內埔都不算太遠)
2.格局:
透天或平房都可以,至少兩房一廳
能有三房兩廳更棒,
我跟太太住一間,
寶寶大一點的時候住一間,
留一間當書房或倉庫
3.預算:
頂多200出頭,不超過300
4.人口:
目前2大1小,之後可能會想再生1個
5.其他:
#.希望可以申請銀行貸款
#.第一次買房,不知道能不能申請青年首購什麼的,聽同事說的
#.我的薪水三萬初
#.如果有好的房仲拜託也可以推薦給我,第一次買房看房子很無厘頭
以上~謝謝屏東版的版友們!
作者: SaarZhang (薩爾)   2021-11-29 03:57:00
屏東市大湖里
作者: sutekidesune (喵的~~喵咪)   2021-11-29 07:05:00
縣府挺起家專案,google一下這方案,最高可以貸一百萬
作者: pingtungcity (我從屏東來)   2021-11-29 14:22:00
謝謝兩位的回應,我查看看
作者: junhyuns (存在)   2021-11-29 16:21:00
萬巒五溝水、四溝水、下樹山可以看看麟洛、內埔工業區、永豐、西勢、竹南不用看漲很高
作者: Page7 (page7)   2021-11-29 18:08:00
先用租的吧
作者: LOUISGRAY (鳳灰灰)   2021-11-29 18:55:00
兩三百要買房可以,但是你可能不想住
作者: pingtungcity (我從屏東來)   2021-11-29 20:18:00
好的,謝謝兩位的建議只是考量到四百多可以買到華夏,如果兩百多買不到二手屋,不如多貸一些買新房了
作者: lina31210 (雞腿)   2021-11-29 20:22:00
最近有朋友買內埔僑智國小那透天300多 室內好像4-50坪整修起來很新很大 不過老婆薪水多少?三萬多月薪預算買200多有點少
作者: pingtungcity (我從屏東來)   2021-11-29 20:36:00
老婆薪水也差不多,但我買房的錢會自己籌,不會用到她的,最多就是讓她當保證人
作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)   2021-11-29 22:55:00
沒有電梯的老公寓有機會 當保證人沒有比用錢好. 用$共登騎樓式透天小坪數老房應該也有機會
作者: smillface (QQ軟糖)   2021-11-29 23:05:00
借推,想買高樹鹽埔有人有推薦的嗎?釋出的物件真的好少...
作者: pingtungcity (我從屏東來)   2021-11-30 00:06:00
好的,這兩天有在積極的先上網查詢房仲名單,發現竹田跟麟洛居然在地圖上都沒有房仲請問Lina,月薪三萬多買兩百多的房子有點少,是指我還可以把目標放更高價的二手屋嗎?還是以我的月薪只能買兩百以內的呢?不太懂房價跟薪資的相關性…
作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)   2021-11-30 00:49:00
薪資當然有關啊貸款後你每個月可支配的薪水影響生活品質啊200萬8成160萬貸款的話一個月要還個七八千吧
作者: afiend0927 (飛輪爵士)   2021-11-30 09:49:00
看樣子真的是超新手,建議你先去弄懂貸款買房的成數,手續。還有買房從斡旋到交屋的過程需要多少現金流。不要約簽了,中間現金卡死或是貸款金額不足,出現無法履約的狀況。導致房子沒買到,反而賠掉斡旋定金。
作者: pingtungcity (我從屏東來)   2021-11-30 16:18:00
一個月七八千還OK但頭期款可能只有辦法湊到五六十左右…
作者: lakai199 (31)   2021-12-01 23:59:00
這種預算的屋況,透天的話大概要再花個一兩百萬翻修……(不是酸,我也去年剛買了老大樓,基礎翻修就花了80幾)
作者: miffysocute (萊恩米)   2021-12-02 01:45:00
先算好貸款七成,頭款三成,可以房貸貸你的名字,太太借個信貸裝潢。預算先算出來內埔中古大樓少,可能要去美和那邊找。
作者: s1236325 (逛逛逛逛就好)   2021-12-03 10:48:00
這預算買菁英會館了吧,內埔那邊不知道還有沒有而且明明有591中古屋可以查
作者: paris1981 (小小巴)   2021-12-03 19:41:00
我個人建議 首先以你一個人是沒法負擔的 房貸利率不管是不是首購 其實都非常低但問題在於你要考慮買了房後面其他費用 例如採購家電傢俱 或是中古屋要整理費用

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