屏東房市也在燒！透天狂漲4成、新屋攻3字頭
東森房屋研究中心統計實價資料指出，屏東縣近年高鐵南延、高雄捷運延伸等交通利多題
材發酵，加上科學園區及藝文場館相關計畫紛紛落成，2021年建物買賣轉移棟數逾6200棟
，創15年新高，並推動房價增長。
其中，屏東縣府會所在地—屏東市，近四年整體房價漲幅逾2成5，其中透天漲幅破4成，
一年間總價成長超過250萬元；土地平均單價更是驚人成長7成5，單價從一坪7.3萬元漲至
12.8萬元。
東森房屋屏東家樂福加盟店魏漢傑店東表示，屏東市目前有兩大交易熱點，一是演藝廳周
邊，由屏東教育大學往麟洛至運動公園，附近尚有義大醫院醫療建設題材加持；另一熱點
為大武營區域，為榮總所在地，並有高鐵題材持續發酵中。
魏漢傑表示，屏東房價上漲，一來因土地、原物料及人工成本上揚，導致新成屋上漲，二
來是許多外來、返鄉客購屋使然。
他說，有許多退休族，將戶籍地保留在北部，搬到屏東享受南國步調，亦有不少北漂及高
雄的科技、醫療產業工作者，看準未來榮總、義大及科學園區之發展，搶先置產，為未來
返鄉、遷移做準備。
魏漢傑表示，過去客戶絕大多數偏好透天厝，但隨著家庭型態轉變及總價預算考量，現在
30坪透天總價就要1,300萬元，年輕人負擔能力有限，也使得華廈大樓成為市場最搶手之
產品。
尤其是總價500~800萬元間的兩房新成屋，翻修後3~4房的中古華廈大樓都非常熱銷。此外
，900~1,300萬元的透天別墅，也是當前市場最大的需求之一。
魏漢傑表示，屏東市土地的單價漲幅，反映了近年的房市熱度，尤其109年到110年，1年
內便漲了3萬多元，讓地主開始抱持惜售心態，使得建地取得的難度更高，未來三年內，
保守至少再漲10%。
魏漢傑表示，目前屏東最指標的建案為甲山林的「花園帝寶」，開價已來到27.5萬元，「
以現在的土地取得成本來看，在演藝廳周圍，新成屋可望站上三字頭。」
UDN
https://house.udn.com/house/story/5889/6114894
作者: johnny721009 (猩猩) 2022-02-22 12:07:00
可以喔，屏東什麼沒有公園很多
作者: chrishsu (chrishsu) 2022-02-22 12:23:00
祝炒房的沒後代
作者:
BaGaJone (超基八嘎冏)
2022-02-22 13:23:00返鄉客XDDDD 馬的看房子十間有八間是投資客 你他媽跟我說返鄉客？ 良心被狗吃了？
作者:
loverpost (歡迎光臨My heart...)
2022-02-22 15:16:00超便宜的，樓下趕快買
作者: iPnone 2022-02-22 15:42:00
3字頭想在北部買哪裡XD 而且彰化宜蘭花蓮甚至金門都3字頭了 屏東市機能建設都不錯 房價相對合理吧
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2022-02-22 16:36:00幸好住在自己的鄉下透天不用被房蟲剝削
老實說帝寶本來我認為太貴會賣不好...結果前天看賣很好耶 真的跌破我眼鏡...不過應該很多外地來炒房忘了說我是看實價登錄的...真心覺得扯 有錢人太多了
作者:
hikarus (沙發馬鈴薯)
2022-02-22 19:51:00屏東有屏東的玩法
作者:
XECHS (你也想回到六零年代嗎)
2022-02-22 20:10:00反正持有成本超低，買來沒多久就能加價開始賣了
作者:
aagain (aagain)
2022-02-22 20:44:00錢愈來愈多、房子愈來愈多，然後人愈來愈少？
作者: robobobo (兔兔) 2022-02-22 21:11:00
花園帝寶真的太貴了，無言
帝寶外地買應該比例不高，身邊同事跟同事親戚買了四間
作者:
bbusa (Biu~)
2022-02-23 08:14:00花園帝寶賣得出去而且賣得很好,已經成功為屏東市房價定錨了,種子學也跟著漲了5萬
不懂花園帝寶貴在哪。屏中對面和崇蘭的大樓。三房含車位。價格都近千萬啊
作者:
HsihHan (希漢)
2022-02-23 22:23:00滿多買房子的人晚上都不怕黑似的 可能省電吧？
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-02-25 16:11:00甲山林銷售手法其實是不錯啦，有送家電基本裝潢免管理費
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-02-26 18:04:003字頭合理呀，覺得不如買其他縣市的大概不知道你說的那些地方已經在挑戰更高價位了