潮州蓋社宅了！屏東人口外流嚴重...房價卻猛漲4成3
好房網News記者林和謙／屏東報導 國內前兩年因不少市場資金湧向房市、加上低利率，
炒熱整體房市，六都房價漲幅不少，除了六都，屏東也是房價上升明顯，屏東4大生活圈
包括屏東市、潮州、東港、恆春，房市業者統計，五年來這4大生活圈房價漲幅約1至2成
。此外，屏東人口流失情形也嚴重，房價卻推漲，有些年輕族群在當地暫時買不起房，只
能先租屋，國家住都中心就在潮州鎮推出「光春好室」社宅，預計4年後完工，將提供約
172戶社會住宅。
東在地青年表示，屏東的房價這五年真的漲太多，包括屏東市、潮州、東港、恆春的4大
生活圈，平均漲幅有1到2成。房市業者統計，潮州房價漲幅達2成是這幾個生活圈最多的
。此外，近10年潮州房價更上漲兇猛，潮州近10年購屋平均總價多出約205萬，漲幅高達4
成。
屏東在地年輕人薪資不高，很多人買不起房，頗讓人感到無奈，租屋需求確實有，社宅的
興建有必要性。國家住都中心在潮州推出「光春好室」社宅，將提供約172戶社會住宅，
預計2026年完工。目前已公告上網招標至今年9月中，決標後需要辦理建築設計，2023年
設計完成後將動工。 國家住都中心指出，「光春好室」社宅基地位於潮州鎮志成路與興
隆路口，距離潮州夜市商圈約250公尺，步行僅需3分鐘，生活機能完善；周邊也有1省道2
縣道及潮州車站，交通網路發達；並且鄰近光春國小、潮州高中，鄰近就學也方便。中心
表示，屏東目前就規劃這2社宅案包括瑞屏安居、光春好室，未來將視招租情形再滾動檢
討，研議需不需要增加當地社宅量。 「光春好室」社宅未來預計興建172戶，並將設置托
嬰中心、日照中心及店鋪空間，除滿足通勤就業人口的居住需求，也提供在地民眾更多居
住選擇。在套房型、二房型、三房型戶數上，規劃比例為5：3：2，戶數各為86戶、52戶
及34戶。
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