獲利不輸六都！屏東透天轉手大賺1,140萬
全國不動產企研室表示，屏東有多個重大建設將完工，包括年底的高雄榮民總醫院屏東分
院、六塊厝產業園區啟用；明年的屏東科學園區、屏東農業特色產業園區，另外義大醫院
預計114年完工、屏東高鐵延伸也預計122年啟用。在建設利多題材帶動下，近2年房價成
長3成，實價登錄有多筆增值數百萬元獲利交易，甚至大賺1140萬元出場，獲利表現不輸
六都。
全國不動產總經理藍怡婷指出，屏東市實價登錄近期有多筆獲利交易，成績相當亮眼，包
括華山街25年透天，屋主在103年以1900萬買入，今年6月以3040萬元售出，持有8年增值
1140萬元。
公勤街有一筆近50年透天，屋主在105年以492萬元買進，當時房市景氣不佳，半年後以
316萬元賠售176萬元後，新一手屋主持有4年半以1153萬元售出，房價成長260%，大賺837
萬元出場。
另外林森路132坪透天，屋主102年以2300萬元買入、104年以2480萬元小賺180萬出場後，
第3手交易今年7月再以2980萬元成交，也增值500萬元。
屏東仲介公會榮譽理事長、全國不動產屏東加盟店店東邱益主分析，上述這些交易不乏有
透天店面、隔間套房收租效益加持，以及拉皮裝潢整理因素，因此創下高報酬獲利，不過
整體而言主因近二年南台灣買氣旺盛，帶動屏東房價也不斷飆升。
邱益主表示，屏東這8年來改變相當大，包括移動閒置在屏東市區的大武營傘訓中心移至
空軍基地，改建為高雄榮民總醫院屏東分院，已即將啟動，接下來還將有義大醫院。由於
過去屏東缺少大型教學醫院，許多長輩須至高雄、台南就醫，在這些醫療資源逐漸完善後
，加上屏東宜居的生活環境，持續吸引退休族移居。
由於這些建設利多持續帶動屏東房市，屏東房價這2年有相當大變化。邱益主指出，20~30
年大樓在2年前每坪僅10萬元，今年已來到15~18萬元；中古透天則從總價500~600萬元上
揚至700~1200萬元。
大樓新建案從25~28萬元突破3字頭來至35~36萬元水位，至於別墅推案則從總價1500~1800
萬元來到1800~2500萬元，短短2年間，受到台南、高雄南台灣房市熱絡帶動，屏東房價翻
漲超過3成，表現完全不輸給南二都。
近期屏東有許多知名建案創新高，皆突破3字頭，觀察市場上有兩大指標建案，包括屏東
大型開發商中洲建設在縣民公園推出預售案「中洲ONE PARK」，規劃25~33坪66戶，實價
揭露每坪26~35萬元；知名集團「甲山林花園帝寶」規劃70~120坪別墅與13~43坪大樓，實
價每坪25~32萬元。
展望屏東房市，邱益主認為，屏東房價已來到相對天花板，甚至接近高雄行情，近期房市
降溫，購屋族觀察期會拉到年底大選之後，屏東接下來成交量與房價成長也將會趨緩，因
此房市會暫時冷卻，未來發展仍需看選舉後市場氛圍而定，不過長遠來看，因各項建設持
續進駐，後市仍可期。
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/02/realtime/18505456.jpg
UDN
https://udn.com/news/story/7241/6583201

發大財

潘縣長穩了

可憐啊

人口跌破80萬，房價起飛 #安居樂業

我賺不到，悲憤，屏東準備盤跌十年

手上沒貨的人應該都唉唉叫

叫什麼叫，沒房子住不會睡公園跟停車場嗎？

新聞都直接把炒房寫出來了，政府還是找不到誰在炒房？

幹麻找？ 政府自己就在房市獲利，土地增值稅收到縣府數錢都來不及了

有了房子沒了孫子

中央不是說要打房嗎

稅收又創新高啦

#安居樂業

症腐這時候眼睛又瞎了。

炒房不就政府自己在實施的……出社會這麼久了不要再被政府騙了

手上沒貨的群起悲憤，手上有貨的一起升天看推文就知道手上有沒有貨

年底智力測驗完，就能證明綠色果然還是原諒的顏色

賺翻了

有賴各位縣民抬轎了

華山街太扯吧

你越漲 我越挺 #抗中保台

打房就是喊個口號而已嘛

如何安居樂業？

政府就說了房地產是經濟火車頭厚其實政府政策都蠻有用的說房地產經紀火車頭，房地產就真的飆漲了開設少子化辦公室，就真的少子化大成功了！射房市三箭，一般老百姓就真的中箭了！

本來就資本主義社會，沒房的一定會悲憤

上面一堆留言講政治的不知道幾個真的住屏東

炒起來

房仲好急，馬上就出來洗新聞了

有趣，屏東有好的工作誰想離鄉背井你知道屏東青壯年人口外流幾年了嗎？人口都跌破80了，還在說有幾個住屏東的，怪那些離鄉背井討生活的囉？

建商投客笑呵呵，繼續支持綠營執政發大財

下一個投資地點啊

華山街那間的確有價值，超大

出貨文

北漂遊子要返家了，結果發現屏東也住不起了