事實經過：
我家有一塊土地是三個人持有,因為重新界定過,隔壁鄰居有佔到
一點點大概3坪左右,昨天鄰居來說想要購買那3坪的土地
家裡人也同意! 鄰居說要準備印鑑跟身份證跟土地稅單拿去給代書處理就可以?
問題:
1.會不會有分割錯誤的問題ex:要賣3坪結果變5坪
2.有什麼需要注意的地方呢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

打不動產買賣契約（私契），劃個概略圖是賣出那一塊分割出來的土地，出賣土地面積是幾坪……土地三個人持分，也要三個人出來出簽訂買賣契約。