事實經過：
小弟買了一間房子，頭期款2成在7月也都付了，目前因為接洽的銀行審核的利率一直無法達到要求，所以他們先騙我用印（說之後會把利率調好），所以銀行已經設定完成，故建商也把房子過戶給我，但後來銀行說沒辦法調降利率，所以我又趕快找了第二家銀行並跟建商告知要換銀行貸款（但流程還需要跑約2週），但是建商認定我不給錢違約要收取違約金
問題：
我是被第一間銀行騙了才變成拖延到貸款時間，期間均有告知建商進度，請問是否有違約行為？或是建商是否會寄存證信函給我？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。