如題
家父看上一塊地想買，於是跟仲介下斡旋價格也談好了，這時才發現賣方一堆問題
，因為
積欠卡債所以土地已經被假扣押，要買賣要求我方先幫忙支付，連增值稅他都付不出來。
後來覺得這個我們不熟悉先付一堆錢出去這樣風險太大，要是幫他付了，結果地主
如果不
過戶給我們，沒買成這塊地，變成地主欠我們錢，這樣麻煩就大了，又要再去跟地主打官
司，但他也沒錢一定還不出來，我們的錢也少掉沒辦法再買其他地來使用了。
所以想取消
但當然仲介說法就是那套價格已經談妥買方反悔要沒收斡旋金，現在該怎麼處理比較好呢
？畢竟反悔不買是因為房仲根本沒告知我們有這些問題存在

叫履約保證，不然提存法院叫仲介履約保證，不然提存法院

別理仲介，千萬不要付。然後也別取消，若沒在期限內完成，對方應該是要付一些錢給你的

有履約保證就不用太擔心。但是還是要注意該土地增貸跟抵押是否大於買賣價。如果取消就會變成你們違約。要注意。

有履保也沒有用，已經假扣押，限制登記無法過戶。若是仲介於下斡旋時確實未告知，簽約買方就要求辦理履約保證且不得動用任何款項資金，由賣方自行解除假扣押等限制登記後過戶完成才可代償，如賣方無法解除，賣方違約賠付違約金。

就算有履保，買方的錢就是會卡在履保帳戶裡，搞不好還打官司打很久才能拿回來。找消保官或向付費委任精通不動產的律師協助處理。　房仲講得那麼有信心，房仲為什麼不先借錢給賣方來處理？

如果不想買很簡單，存證或律師函給賣方、仲介公司、仲介、地政局，限期除去權利瑕疵或退回斡旋金，否則起訴、檢舉關鍵字權利瑕疵、民法349，自己google做功課吧

感覺不會這麼簡單 多注意一下

付款前先找第三方確認權利無瑕疵

律師費應該比房仲便宜多了