事實經過：
最近有間土地買賣公司和家族的人連絡，想買幾塊畸零地
買方目前只願付出一半的金額，並急著和我們要土地權狀正本說要拿去完稅
親戚說可以拿影本先給對方去完稅，但對方堅持要正本
而且代書也是由買方找的
問題：
個人覺得聽起來似乎有點怪，但親戚有人急著賣地拿錢
但這幾塊畸零地當初是用家人的名字
很怕會發生拿去扺押權的事情發生
請問這樣的情況在合約上有什麼要注意的地方
或是該如何找第三方來處理確保不會受到詐騙
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

完稅不需要土地權狀阿！他代書調謄本就可以報稅完稅但是代書會先收權狀是沒錯的，你們怕的話就壓印鑑證明，留到最後過戶前再給印鑑章蓋了什麼文件也要稍微看一下沒有作履約保證的話，本來雙方就會承擔一些風險買方沒貸款的話，完稅後過戶前會再付嗎還是就五成?因為完稅後，交出印鑑證明，就是要過到對方名下了尾款壓五成我覺得太多了

實務上，通常是在簽約時，就把所有權狀正本交給承辦的地政士。但完稅跟所有權狀無關就是了。如果已經簽完約再上來問的話，就別浪費彼此的時間了。

買賣應該不管什麼時候都不能在這裡問