事實經過：
小弟的小弟與同學合租家庭式房子
小弟弟的同學先搬進去
小弟弟後來發現同學未經他同意就將他的床及椅子調換
小弟弟就不開心了
就不想與他的同學合租
同學只願意退1/3的租金
(租金為11個月一次繳，訂金兩個月)
小弟弟目前看來是不願意與同學合租下去
所以目前就是退租的選項
問題：
請問在這時候
是能只賠押金兩個月
還是要接受同學的協議只拿回1/3的租金
還是能夠將房屋轉租給其他人
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

1. 房屋退租就照和房東簽的契約走，2個月就2個月2.弟和同學間私人契約協議好就可，不接受就拒絕3.租賃契約中房東沒註明不得轉租的話，可以轉租，但房客造成的損害風險要由弟弟負責，因為房東簽約的對象是弟弟（如果我沒理解錯對象的話）