事實經過：
部分親戚於去年初跟南部某仲介談賣土地持分之事，也已談妥價格。
簽約當日仲介告知土地上有一間老舊磚房為未登記保存建物有稅籍，
須也一併移轉，移轉價格為零，且須移轉跟土地一樣的權利範圍。
未事先告知賣方此事即加入合約中，讓大家簽約。親戚也傻傻地簽了
結果房屋移轉部分無法順利進行，因未登記建物產權只能執行共有繼承
無法移轉持分，契約無法完成，買方想藉此告賣方違約。
問題：
仲介未事先告知賣方未登記保存建物即加入合約中，是否違法?
是否有任何官方途徑可檢舉仲介
或直接走法院流程告該仲介不動產管理公司訴諸契約無效
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
作者:
Tutan (大海中的小船)
2023-11-18 10:28:00合約內容都不看，然後再來說仲介未事先告知？
事前未告知合約有這個 當時只講賣土地親戚根本不知道有這個建物原講賣A東西 合約突然加入B 這合理?
賣家不知道土地上有建物？還有合約不看清楚就簽？出問題馬上要告仲介？
作者:
Tutan (大海中的小船)
2023-11-18 14:08:00重點又回到為什麼合約不看清楚？可以想想法院會相信合約文字還是你們的單邊說法
作者:
MELOEX (MELO)
2023-11-18 14:43:00理由太薄弱
作者:
Yyyyyy 2023-11-18 14:57:00你覺得仲介會承認嗎? 然後舉證責任就在你這方了
看起來就是走法院流程了 仲介自己都承認是當天才告知的
當天不算事前？難道他是簽完才說？你提告要不要先諮詢一下律師？
民法74條是否適用？ 親戚無知簽約當下告知 無知的親戚信任專業人士
好奇問，出問題不是應該先跟仲介擺平買家？先解決合約問題才是根本
親戚說一直收到買方的寄來的存證信函等根本不知道仲介協調了什麼
告了仲介能解決問題嗎？雖然我是路人話燒而已，我覺得你們把責任都推到仲介應該不會成功。不過想告就去告吧！
作者:
WindT (呼呼)
2023-11-18 18:15:00你們沒啥理由。但也不是無解，要看契約約定標的要怎移轉，未必就是違約
也無所有責任推給仲介 自己簽當然承擔責任但仲介身為專業人士當日才告知 讓人匪疑所思 質疑流程不當
他身為專業人士當天才跟你告知，但你也簽了…你覺得這樣會影響什麼嗎？名譽？還是他跟你誠信道歉？方向錯誤你要仲介再幫你們協商，你就不怕又被洗一次？