事實經過：
部分親戚於去年初跟南部某仲介談賣土地持分之事，也已談妥價格。
簽約當日仲介告知土地上有一間老舊磚房為未登記保存建物有稅籍，
須也一併移轉，移轉價格為零，且須移轉跟土地一樣的權利範圍。
未事先告知賣方此事即加入合約中，讓大家簽約。親戚也傻傻地簽了
結果房屋移轉部分無法順利進行，因未登記建物產權只能執行共有繼承
無法移轉持分，契約無法完成，買方想藉此告賣方違約。
問題：
仲介未事先告知賣方未登記保存建物即加入合約中，是否違法?
是否有任何官方途徑可檢舉仲介
或直接走法院流程告該仲介不動產管理公司訴諸契約無效
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