日本房價比台灣低，主要原因就是高持有稅和高房地產資本利得稅。
推 TanIsVaca:日本，五年內賣房，資本利得稅率30%。 06/06 13:59
→ TanIsVaca:五年以上才賣房，資本利得稅15%。 06/06 14:00
→ TanIsVaca:日本房地產持有稅，一年約1.4%~2.1%，自用住宅打七折。 06/06 14:01
→ TanIsVaca:另外還要繳0.3%的都市計劃稅。 06/06 14:02
→ TanIsVaca:在日本你如果像在台灣那樣囤，每年持有稅就把你現金燒光 06/06 14:04
→ TanIsVaca:了。 06/06 14:04
補上日本房地產稅的數據來源：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/japan/Taxes-and-Costs
台灣雖然也有類似房地產持有稅的地價稅和房屋稅。但是，台灣這兩個稅沒有實價課稅，
僅按照嚴重低估的公告地價和公告房價來徵收。導致台灣的房地產持有稅低到靠北。
然後，台灣版的房地產資本利得稅也沒有實價課稅，也僅按照嚴重低估的公告現值來徵收
「土增稅」。
所以台灣在房地產相關的稅異常低。造成有錢人為了節稅，把錢都往房地產灌，把買房囤
房當存錢。
導致國民所得遠低於日本的台灣，房地產居然比日本貴。

日本，五年內賣房，資本利得稅率30%。五年以上才賣房，資本利得稅15%。日本房地產持有稅，一年約1.4%~2.1%，自用住宅打七折。另外還要繳0.3%的都市計劃稅。在日本你如果像在台灣那樣囤，每年持有稅就把你現金燒光了。

推資料,可是日本這樣的政策造成1990之後經濟空頭10幾年台灣現在也有三間房以上加稅的草案,會不會導致跟日本一樣的結果,還是會更慘?? 我個人是蠻支持這個草案的商周前幾期報說有人有129間房,另有一位聰明的工程師名下有58間房,賺得比本業還多 13間真的小case只是房產分不極不平均

臺灣投機行為會不會導致像日本泡沫經濟的情形？

真的有錢的人稅佔收益 小於很多苦哈哈的民眾

推 土增稅太低了！拿錢炒土地(這種動不了 不會增多的資產),而不是拿錢投資產

來不及了,早就現在進行式而且到無法挽回的地步了