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基隆法拍賤賣民屋案逆轉…關鍵證據曝 簽名人非鄰居「他是房屋估價師」
記者郭世賢／基隆報導
沒繳1萬8000元交通違規罰單，250萬元的3樓透天厝竟然被拍賣，22日出現戲劇化的結果，
行政執行署宜蘭分署查封筆錄裡的一名「許姓鄰居」，竟然是本案相關人士不動產估價師，
基隆市議員宋瑋莉等召開記者會，質疑執行署登載不實、草菅民眾財產，被害的基隆市民陳
青旭要求撤銷拍賣。
基隆市民陳青旭因1.8萬元交通違規罰單遲未繳納，一棟市價約250萬元的三樓透天厝，2018
年遭行政執行署宜蘭分署查封、法拍，經前台大法律系教授陳志龍協助，閱卷後發覺查封筆
錄裡有一名「許益軒」，混充鄰居簽名，以符合查封程序進而拍賣，然而根本查無此鄰居，
問遍里長、鄰長都不知道，再仔細追查，發現這個「鄰居」竟然是和這個案相關的不動產估
價師！會中眾人認為，執行署登載不實，要求撤銷查封。
▲ 宜蘭執行署大條了拍賣沒貼封條 不是鄰居簽名1.8萬元拍賣透天厝。（圖／記者郭世賢
翻攝）
▲ 陳青旭因長期在外工作，有買主登門想看屋，他才知道房子已經遭法院拍賣出去。
因為長期在外工作，陳青旭2020年1月下旬返家過年時，有買主登門想看屋，他才知道房子
已經遭135萬餘元遭法院拍賣出去，經瞭解原來是4年前有四張共1萬8000多元的超速、闖紅
燈等交通罰單未繳，執行署基隆辦公室寄了11次雙掛號催繳通知，一直未繳納，所以執行名
下財產拍賣，2020年1月已和第三拍標得的買家辦好產權過戶。
陳志龍說，行政執行署宜蘭分署2018之拍賣筆錄有6名在場人簽名，其中5人分別為移送機關
代表、管區警員、鎖匠、書記官、地政機關人員和一名鄰居「許益軒」。他說，「許益軒」
應該是分署所說的鄰居，且筆錄載明詢問鄰居「許益軒」確認陳青旭居住於此並簽名，而且
現場貼有封條；但經查證，鄰長邱惠美、里長夫人劉淑枝、陳青旭都不認識此人，陳青旭家
也從來都沒有被貼封條。
住在這裡40多年，陳青旭也說，完全不知道有這個鄰居，而且經過這麼久的時間，他們家從
來都沒有見過被貼封條，閱卷三、四次，卷宗內都沒有貼封條的照片，執行署也說不出個所
以然，後來才改口說，「沒封條但法律上仍有效力」。
陳青旭強調，目前監察院也已介入調查，希望監察院能為他們平反，還他們公道。行政執行
署宜蘭分署應該把行政程序的相關責任釐清、調查清楚，如果行政執行上有瑕疵，國家收了
拍賣房屋的錢，而還要他們花錢買回，怎麼可能發生在現在講人權、重民主螃台灣社會，希
望可以順利取回自己的房子。
行政執行署宜蘭分署表示，陳姓義務人及利害關係人已提出行政執行聲明異議暨聲請停止點
交狀，分署也已依上級指示暫緩點交，未來會依行政執行法異議程序辦理，對義務人及社會
大眾關心、質疑事項將深入調查。
https://www.ettoday.net/news/20200422/1697913.htm