作者:
Z9dada (大大)
2020-07-30 10:42:42請問版友 本身公務年資約12年
目前名下無房產 40歲以下首購
再考慮本身的首購房子條件
目前在看中部六都外 臨六都縣轄市的大樓預售案
這邊其他新大樓 大概都500~800萬間 發現有一間新預售有點心動
但目前本身存款比較少 (貼心相貸買車再兩年還款完)
有大概爬文 版友大概就是台銀或中信 或地方農會多問問
目前自己是希望能到30年(有考慮過利息 但為了不影響每月生活)
最好8成或85成 (好像破8成是要用裝潢貸?)
因為是預售新大樓 應該貸到8成沒問題 (當然希望更高)
請問近期有辦過房貸的版友們 有什麼要注意的嗎
因為真的一大筆錢 也會對日後的日常開銷影響很大
在選銀行上 公教貸款還有什麼要注意的嗎 謝謝
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cle031 (傲慢與偏見)
2020-07-30 11:31:00只有台銀吧
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Currer (happy)
2020-07-30 11:47:00只有台銀，但無法多貸
就台銀啊，其他銀行可能可以貸多但利率什麼費的也要考慮。
台銀 利率1.31 牌價8成 不用徵信費開辦費100元你如果要85成去問全國農業金庫 首購1.31 85成 放款鬆然後預售新大樓不一定有八成 要看地點 有些銀行給7而已像兆豐六都也有部分區域只給7成
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akizut (阿庭)
2020-07-30 13:17:00預售屋找跟建商配合的銀行，比較容易談到8成以上
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No278 (278)
2020-07-30 14:52:00現在公教貸款就台銀
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pk0943 (.)
2020-07-30 15:10:00銀行鑑價未必等於成交價。建議至少準備成交價3成自備款較保險。
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pk0943 (.)
2020-07-30 15:14:00譬如成交價1000萬，銀行只估800萬，貸你鑑價8成只貸640萬，你自備300萬都還短少60萬。
如果利率一樣（台銀1.31），建商配合的也1.31（國泰世華），依照配合八成是否就搭配建商合作銀行比較方便？
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cle031 (傲慢與偏見)
2020-07-30 18:21:00可能要考量公股銀行的優點，例如這次紓困多降一碼就只有公股銀行有而且開辦費至少也是三千，貸款成數同條件當然是公股較優
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opm (活著堆好積木)
2020-07-31 06:07:00可以去貸款板問問,要利息低可能只有台銀,築巢優利貸是專案要成數高的,利率可能也差點...-.-
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Z9dada (大大)
2020-07-31 09:32:00請問樓上超過八成部分一樣房貸還是其他種 謝謝
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Neo0215 (Neo)
2020-07-31 11:16:00我買預售屋台銀直接照購買價8成貸給我 還是鄉下鬼地方
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wjlfox (wjlfox)
2020-07-31 19:35:00台銀跟土銀
台銀公務員沒有看鑑價的啦直接合約價8成 就這麼簡單