台鐵兩土地都更 採權利變換
2019-03-11 00:12經濟日報 記者楊文琪／台北報導
交通部台鐵局去年繼南港調車場順利完成都更後，今年再釋出二處土地，以都市更新權利
變換方式進行開發，其中台北市南港區玉成段二小段732地號土地，基地面積有1,188餘坪
，已公告招商，6月13日截止投標；位於台中市台中公園附近1,613坪土地都更案則公開閱
覽，今年內會公告招標。
台鐵局表示，南港玉成段基地位處昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷
所圍中心區域，鄰近鐵路、捷運等車站，可連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八
大中心，為北市東區門戶計畫範圍內，是台北市區內新興精華路段，除可作為商辦外，亦
可興建住宅，發展潛力極佳。
台鐵局指出，該案基地權屬單純且方整，土地使用分區是第一種特定商業區，比照商業區
可興建商業辦公室，而北市都發局對於都更有獎勵措施，部分空間可興建住宅，此都更案
建蔽率55％、容積率382％，容許使用項目比照第三種商業區，具備發展為台北下一個黃
金十年東區新門戶，全區採都更權利變換方式開發，並公開評選民間業者投資建設。
台鐵局說，此案投資金額估約18.7億元，有意參與開發的業者，需自行提出投資開發金額
，以及未來開發完成的權利變換分配比例，台鐵局將會依據投資人提出的開發條件進行甄
選，評決出最優合作廠商。此外，位於台中市雙十路一段與太平路交叉口的土地有1,613
坪，投資金額在三、四十億元間，使用分區屬第二種及第三種住宅區，鄰近台中火車站、
台中公園、台中棒球場及一中商圈，生活機能完善，投資潛力無窮。
https://udn.com/news/story/7241/3689534
(聯合新聞)