議員、房仲：沒捷運 天母商圈逐步沒落
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2019-06-01 23:44聯合報 記者魏莨伊／台北報導
「麥當勞天母店」將於6月20日吹熄燈號，使天母商圈沒落的話題被勾起。房產業者分析
，天母已經度過了「最壞的時候」，單坪租金價格止跌回升，但遠遠不及輝煌的過去。地
方觀察，這兩年，知名店家落點大洗牌，也吸引不少高品質特色小店進駐，天母正逐步轉
型住宅兼小型商業活動的商圈。
在很多五年級生眼中，過去「到天母是最潮的」，無論新款服飾、高檔餐廳，統統出自天
母，也因此天母近年的變化讓很多五年級生相當唏噓。
老一輩的天母人特別注重生活品質和隱私，對商圈的沒落不以為意，反而將天母視作北市
內清幽的淨土。不過，國民黨市議員張斯綱說，天母人的心聲近年也逐漸出現變化，年輕
人也會希望爭取捷運或輕軌進駐，讓天母更添便利性。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，天母是北市北區發跡最早的高級社區，過去有許多高階
白領的外國人居住於此，然而這群高階白領近年逐漸往中國移動，導致強大的消費力流失
，加上捷運遲遲未開進天母，成為天母近年沒落的主因。
住商企畫研究室經理徐佳馨表示，5年前天母租金達到頂峰，單坪租金1萬元，最嚴峻是2
至3年前租金幾乎砍半；如今，商圈操作周末跳蚤市集等活動後，止跌回升，天母現階段
逐步「新陳代謝」，轉型為住宅兼小型商業活動的商圈。
民進黨市議員林世宗表示，天母因為沒有捷運，才會逐步沒落，認為市府應拿出規畫西區
門戶、東區門戶的企圖心來活絡天母，不然不止麥當勞歇業，未來恐怕還會有更多業者離
開。