落於科技人文薈萃的新竹市東區科技廊帶，政府規劃六燃文創園區正對面，台肥TFC ONE
商辦大樓走路五分鐘、鄰近新竹科學園區、清交大、馬偕醫院、大潤發、世博、愛買購物
商圈，學校（建功國小、國中、高中、清交大）、近車站、光復路、公道五路 近市場/超
市/郵局/銀行 錢力無窮 臨角間 機能優
房屋類別：別墅透天店面/辦公室
環境交通：近車站（走路五分鐘園區交大免費接駁車、52免費公車）/光復路、公道五路(
五分鐘上高速 竹北竹南一樣近）/台鐵千甲站十分鐘
租屋地址：新竹市建美路 昌益睿海
租屋樓層：1、2/4
格 翩G1.一樓店面，無隔間，約18坪。另有挑高及後院（如圖三）可以使用，較它
棟為佳。
2.二樓辦公室、倉儲 ，約18坪。
坪　　數：店面十八坪、二樓18坪
每月租金：1.店面：三萬五千元/月（含管理費/水、電、瓦斯、稅金自付 ）
2.店面＋二樓辦公室一起租優惠四萬九
商機：
1.近清交園區商圈：清大走路十分鐘； 台肥TFC ONE商辦大樓走路五分鐘;
交大科學園區騎車10-15分鐘 , 學生園區人潮多 消費市場廣大
2.學區社區商圈：建功國小國中高中光復高中/昌益瑞海啟奧高級住宅區/公
學甲乙區大社區 消費需求大
3.繁榮商圈：台肥TFC ONE商辦大樓走路五分鐘、馬偕醫院走路十分鐘，附近
多間小診所牙醫、皮膚科、小兒科、醫美spa、安親班、才藝教室 新竹繁榮地段 機能佳
帶動消費活絡
4.郵局銀行：郵局/兆豐/富邦/中信/ 日盛/新竹一信等任選走路五分鐘 辦公
辦事方便
5.交通方便：往左接公道五路/ 右邊光復路 三分鐘至主要幹道、上高速 竹
北竹南都方便／下樓轉個彎直接搭52路免費公車、世博三號、/園區交大接駁車站五分鐘
/ 台鐵千甲站十分鐘 方便吸引各地客群
6.超市賣場就在隔壁：愛買/頂好超市走路十分鐘 /下樓隔壁隔壁就是全家
走5分鐘任選711萊爾富 機能優 帶動整區消費市場活絡
7.停車方便：門口就有停車格 易吸引人群停留
租屋押金：兩個月租金
聯 絡 人：陳’s
聯絡方式： 私訊/0931036066（LINE同）
照片連結：
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