// 誠徵下一位有緣房客，誠心推薦，優質房間，優質房東 //
【格 局】：家庭公寓打通8間套房，重新裝潢1年內，外有公共空間可煮飯、洗曬衣服
【房間類型】：套房
【出 租 人】：劉先生（房東）
【聯絡方式】：0911-788-291，張先生（我是房客代po請聯絡我看房，房東挑人且出租速
度快，透過我可以較快成功租房）
【聯絡時間】：10:00-22:00
【房屋地點】：116台北市文山區興隆路一段253號2樓（靠窗第1間套房）
【所在樓層】：2樓，無電梯（2樓爬樓梯方便）
【坪 數】：6~7坪
【性別限制】：無
【可租屋時間】：2016年10月中起（我會住到10月初）
【照 片】：https://drive.google.com/open?id=0Bw4axvPrpW0ZZU9vUWxIeVZXNkk
【每月租金】：9000元，房租內含120M光纖網路、第四台、水費。
電費另計，獨立電表按照台電費率收費（平時3.5元/度，夏季用電高峰期約5元/度）
【租屋押金】：二個月
【契約時間】：一年一簽
【設備說明】：
裝潢新、磁磚隔間、房間內廁所加裝防火煙霧感測器、安全性佳。
傢俱當初入住時都是房東全新購買，現在家具完整度還是很高，提供木製衣櫃、木製
書桌椅、聲寶SAMPO電視機（搭配BBTV數位電視盒）、乾溼分離獨立衛浴、獨立電表、電
熱水器、大金冷暖氣變頻空調、中華電信120M光纖網路（共有2台無線網路分享器）、2台
洗衣機（房客共用）、冰箱（房間內一個，公共空間一個供房客共用）、雙人床墊（床墊
可掀開置物）。
【有無對外窗】：有，對外窗高約120公分、寬約214公分，窗戶外可直接曬衣服，十分便
利
【垃圾處理】：其他房客會代丟，你只需將房間個人垃圾丟至公共空間的垃圾桶即可
【鄰近交通】：步行至「捷運萬隆站」約7分鐘，住家樓下即為公車站牌「憲光公寓站」
，公車路線有606/676/棕6/棕11/0南/236/530/253/1501/109，可搭至公館、台北火車站
、信義區、劍潭捷運站、陽明山…等處，騎機車至台大公館商圈約5分鐘，景美夜市約5分
鐘，騎車3分鐘即可到中油(直營)加油站。
住家到萬隆捷運站2號出口路線圖
https://drive.google.com/open?id=0Bw4axvPrpW0ZQ1hxbzFIUkhCckU
【鄰近生活機能】：
『食』：住家樓下即為全家，買零食繳生活雜費24小時不打烊；附近外食選擇多，100公
尺內有池上木片便當店、熱炒店、我家牛排、達美樂Pizza、薑母鴨、羊肉爐、永和豆漿(
晚上10點過後的宵夜場)，平時吃飯朋友聚餐都很方便
『衣』：住家樓下即為洗衣店，上班族要洗燙襯衫十分便捷；騎車5分鐘可以到景美瀚興
百貨(全日系百貨)，有日本國民休閒大牌Uniqlo
『住』：位處大馬路旁小巷子，鬧中取靜，享有生活便利同時也享有居住品質
『休閒』：喜歡跑步或是打籃球的朋友騎車2分鐘，走路5分鐘可以到文山景美運動公園，
場地不錯，燈光充足，環境也很清幽，公園裡很多路樹空氣相對市區好很多，非常適合下
班後去那運動流汗吸取芬多精
『生活用品』：走路300公尺到頂好，騎車2分鐘到全聯、5分鐘到景美屈臣氏、景美愛買
，補充家庭生活用品十分便利；騎車5分鐘到瀚興日系百貨，裡面有大創DAISO、宜得利家
居，可用來裝潢溫馨個人小空間，購買居家用品、化妝品、文具用品、日式零食等等應有
盡有，可以說是學生、年輕人或家庭主婦的最愛
【附近大學】：台大、台科大、師大分部、世新大學
【目前住戶】：台大學生、補習班老師…等，房客生活相對單純且素質高
【住房限制】：
1. 為維護居住品質，不能於房內抽菸（房間內有加裝煙霧感測器）
2. 不能養貓狗寵物
3. 房東對於房客要求很簡單：「不要吵到鄰居、不要時常呼朋引伴來家裡住、生活較單
純的人就好」
【實住體驗】：
1. 因前往大陸工作必須退租，否則要是我在台北工作我一樣還會住這，房東是一位人很
nice的老先生，遇到問題都會立即幫你處理，例如之前房間冷氣遙控器壞掉，經檢測後只
能換一個，他二話不說叫我先換隨後他立即把錢給我（900多元）
2. 房間是8間套房最外面一間，自己覺得是8間套房裡面最好的，本來房東要住，但讓給
我住，有對外窗戶（其他只有1間有對外窗），採光及通風良好，不潮濕，曬的到太陽，且
窗戶外可以曬衣服
3. 真心覺得麻雀雖小，五臟俱全，且床墊底下有收納空間，不會讓個人物品占據過多房
間空間
4. 廁所是乾濕分離，個人很看重這點
5. 因為我有一點潔癖，環境基本上也都保持很乾淨，一週我就會打掃家裡一次，所以房
間看起來幾乎和剛裝潢後的樣貌沒什麼兩樣，牆壁9成9以上都還是白白淨淨
6. 房間外有兩個大洗衣機，8人輪流共用，除非洗衣需求大，否則依自己經驗，想洗衣服
的時候不太需要等待
7. 鄰近交通十分便捷，騎車5分鐘可到景美夜市、公館商圈、10分鐘到大安區（科技大樓
站、敦化南路基隆路口這附近），對機車族或是搭乘大眾運輸工具族群都很便捷；生活機
能也是，可以滿足所有食衣住行休閒所需
8. 電費按照台電費率收費十分公道，其他租屋一般都直接以5元/度計價
9. 公共空間可煮飯，外食覺得膩了油了可以自己開伙，且公共空間有提供一台公用大冰
箱，可放置煮菜的食材，且廚房電費房東負擔，你只需享用煮飯的便利和樂趣，不須負擔
公共空間的電費瓦斯費
10. 樓下的全家很便利，對我這個懶人可以滿足吃飯喝飲料買零食購買輕便生活用品及繳
費所需
11. 大馬路旁的小巷子可享受完全安靜的居住品質，加上其他房客素質優良，基本上都
不會太吵雜
12. 傢俱當初入住時都是房東全新購買，所以現在家具還是很新，特別是冷氣機是大
金冷暖氣變頻空調，暖氣功能讓冬天在房間內也可以很舒服自在，告別過往只能躲在被窩
裡取暖
13. 我自己買的傢俱除了沙發外，都可以談價錢便宜賣給有緣的新房客（ex. 衣帽架、電
風扇、床頭櫃、盤子及簡易餐具、書桌鏡...等）
14. 房東雖然偶爾回來住（他住隔壁間），但不會管太多，基本上都是各過各的生活
15. 網路共用2台中華電信120M網路，個人覺得很夠用，上網或下載都不會卡卡的
16. 電視是搭配BBTV數位電視盒，台北市現在推行統一換成數位電視，取代過往有線電視
，頻道選擇多之外，更多了許多HD頻道
17.在門口電器控制箱裡有一個「電熱水器」開關，打開後才會有熱水，熱水供應也很快
，實測打開後15分鐘左右就會有熱水了