因台科大室友即將畢業，故徵新室友（限男學生），近台大、台科大。
【地址】新北市永和區永亨路100號11樓。(永和長春藤社區)
【房型】家庭式的景觀套房 (約6坪)
【照片】 請參考微軟的onedrive連結如下:
https://1drv.ms/f/s!AsrtAWU2SRL4gqdOpNx9Rh77bq_1sw
【樓層】11樓 (一層四戶兩電梯) 總共13樓
【租金】13,000
【保證金】26,000 (2個月)
【額外費用】水費、電費、瓦斯費、網路費(100M)、社區管理費(免追垃圾車、警衛代收)
，依「帳單實際費用」與室友(總共4人)平分。水電瓦斯網路，平均每月每人約570。管理
費，每月每人718。 每月總共約1,288。
【最短租期】12個月
【可入住時間】2024/8/1
【房內設備】 獨立衛浴、床架、床墊、冷氣、書桌、椅子、衣櫃、櫃子、一面對外窗(可
見101及跨年煙火)。
【公共設備】瓦斯爐、廚櫃、電鍋、Brita濾水壺、大冰箱、洗衣機、熱水器、客廳、後
陽台(曬衣)、中華電信100M。
【交通】步行3分鐘到福和國中站，公車(如208等)到台大、台科大約5分鐘。騎車到台大
台科大約7分鐘，社區廣場有免費機車格。
【環境】鄰近有全聯、MOS、麥當勞、各類餐館、7-11、全家、永和運動中心、加油站、
診所、Ubike等，生活機能非常好。
【你的室友】一位上班族、二位台大研究生。千金難買好鄰居，這邊鄰居及室友都相當優
質，生活品質良好。
【備註】
1.禁寵物、禁抽菸、禁開趴。
2.本套房僅出租給1人，不能2人以上合租分租，更不可私下轉租。
3.不帶他人回來過夜，但有特殊情況(如親人來訪)時，先跟其他室友說明，可偶爾為之
。
4.希望新室友是生活單純，注重乾淨整潔的環境且可接受輪流打掃公用區域，並且喜歡、
也願意維持寧靜的生活。
【優缺點分析】
1.優點:
(1)居住品質好，有警衛管理及代收，24小時的B1垃圾子母車，住戶跟室友背景單純，本
社區要買或租是可遇不可求。歷年室友租這，都是租到畢業或是換工作才離開。
(2)套房空間大，白天跟夜晚的對外窗的高樓層美景(無限棟距)都美不勝收，景觀套房一
直都是相當稀缺，在家裡可以看到101，當然跨年煙火也可以。
(3)有管理費的支出，每月只要718，就有社區免費的機車格、可搭電梯、可住高樓層、不
需要等垃圾車跟買專用垃圾袋、有警衛代收及管理，算是CP很高。
2.缺點:
(1)租金是未稅的補貼價，也就是價格是基於沒有申請租屋補助跟報稅的前提下的價格，
如果要未稅價，就必須有這個共識。
【聯絡方式】站內信(請簡單自介，例如學校、年級、生活作息等)