前陣子房客退租,接收後邊出租邊整理.
版上搜尋相關的油漆與冷氣清潔保養的資訊後
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油漆找了離家不遠的玉洲油漆行
顧店的大部分是奶奶? 空間不大還有一隻黑狗 (好像不是重點XD)
去電詢問,老闆娘會請老師傅出來,大概問了一下油漆價錢
12坪套房不含天花板約$2500-3000,心裡有個底後,老闆拿了名片給我
說現在都是兒子在處理比較多,遞了張名片給我
依照電話加了LINE,價錢談好含天花板$3500,就又去找老闆約
施工時間了,直接載老闆去看現場,這樣方便知道現場需要什麼
再次確定妥價錢$3500(怕有什麼需要特別處理的地方)
就鑰匙交給老闆,本來說好過兩天就可以漆好,後來老闆太忙
延遲了兩天才有空,剛好我當天有帶人看房子,就順便拍了兩張照片
後來我就走了,之後油漆好了,找一天去看一下,沒問題就又再找一天
去店裡給錢拿鑰匙(有兩個鑰匙桶子,老闆真的很不急XD)
油漆前 http://imgur.com/a/ZedKI
http://imgur.com/a/TphDE
http://imgur.com/a/lnVJ4
中 http://imgur.com/a/0wWfd
後 http://imgur.com/a/LthYP
http://imgur.com/a/pMvbD
價錢 http://imgur.com/a/VKlzA
兒子名片 http://imgur.com/a/aWmpm
聽老闆說牆壁用水性漆,浴室用油性漆
小小間的店面,網路上也沒什麼心得,但生意真的很好,
很多客人都是直接交付鑰匙的.我想這就是口碑吧~
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冷氣清潔保養部分
前幾天有版友PO了一個LINE ID 我有加而且詢問,不過沒有回我
加上我急著5/1號以前需要清洗完畢,只好問問身邊有洗過冷氣的朋友
在一個個打電話聯絡與詢問,最後找到這位邱先生
電話上聯絡好冷氣內外都洗$2500 雖然我很好奇高樓層的室外機怎麼洗
後來我就知道了~真的蠻危險的一份工作Q_Q
也是鑰匙拿給他,拍了幾張洗前的照片就走了~
後面都是補拍的~~
前 http://imgur.com/a/oKxTD
http://imgur.com/a/QNpEQ
http://imgur.com/a/n5Gxk
中間打電話聯絡我說,冷氣冷媒可能不夠造成鋁板結冰,可能需要灌冷媒
因為住不遠說等等會帶去,驗收時後再決定要不要灌~所以我後來才知道
室外機怎麼洗的~
後 http://imgur.com/jLrVP8d
http://imgur.com/fr8wCPg
http://imgur.com/a7rrlrv
因為我不在現場看,我無法斷定好或不好,但是我答應房客要洗冷氣
就是要洗給人家(當然退租也是要洗還給我XD)
灌冷媒部分,因為邊洗的時候會邊檢查,所以有發現問題時可以直接
詢問是否要一併處理,我去驗收的時候,了解了一下冷氣的狀況
也現場答應要修,於是就有下面這些圖片,另外這是3F~
http://imgur.com/S0GWnTm
http://imgur.com/LNqLn0p
http://imgur.com/TflJQkx
http://imgur.com/Pw6TCbS
http://imgur.com/3tVGVz1 (由那個小孔拍的)
http://imgur.com/ncMrXNS
看師傅爬來爬去檢查真的很擔心,但是要灌的時候發現冷媒孔壞了
無法灌,也不建議修,所以就先讓房客使用看看(他好像會看這版XD)
白忙了一個多小時,也因為冷媒沒有灌成,沒有多收另外的費用
排水管的一點小漏水也請他幫忙處理一下(沒另外收費)
http://imgur.com/a/7MXGQ
http://imgur.com/a/3xuND
以上是油漆與冷氣清潔保養心得,附上收據
我自己經驗是還不錯,但也可能是當天人品好
供參考,有需要請自行連絡~
(PS,每人消費習慣與注重的地方不同,有人追求強大CP值,我是簡單方便處理好
就好,適合我的不一定適合你)