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時力批青年住宅鑰匙要1200元 新北市：協助調解
「新北市青年住宅缺乏公正制度，淪為建商斂財工具」，時代力量新北黨部今與住戶召開
記者會，控訴青年住宅住戶退租點交時，被管理廠商不當索取超高維修費，一把鑰匙要
1200元，沙發換皮一般行情頂多2千，卻遭索取1萬1千元，甚至有住戶違規18種，維修費
逼近6萬；對此，廠商表示，只是原設備商估價參考。
而新北市城鄉局今早火速發新聞稿，表示將提供第三方公正單位，來透明處理賠償修繕爭
議。
一名提前解約的沈姓住戶今現身表示，從11月2日起開始點交3次，維修隨廠商喊價，且第
2次點交跳出新項目，讓人無所適從。廠商更說，若不簽署點交明細，就不算退租，寫明
報價需全額負擔，擺明是「霸王條款」。而據沈先生了解，只要交鑰匙就算退租，傢俱是
之後再分開算。
有住戶點交時，鑰匙要1200元、玻璃肥皂盒350元、貴妃椅扶手換皮7千元，坐墊換皮1萬1
千元，自然毀損的木造浴室櫃也要收5千多，住戶不解在潮濕的浴室放木頭，本來就容易
發霉還要住戶負責。
據了解，日勝生在新北市中和及三重均有青年住宅BOT案，中和委託子公司日翔租賃管理
，日翔人員強調，該報價是請原設備商「估價參考」，沒有強制住戶採用原設備商，可以
自行找廠商，若有布料色差可以談，但家具要提供保固書，對此沈先生無奈表示，以沙發
換皮為例，去哪找可以提供保固的皮商？
沈先生也說，他曾查過原設備商，沒有提供青年住宅同類型的沙發，因為當時是訂做，而
同樣單人不同款的沙發，若個人零售購買約是5千元，不解為何由管理公司向原廠商修繕
，還需索費破萬？
時代力量中和議員候選人張祐銓、三蘆議員候選人陳志明、板橋議員候選人彭盛韶，及汐
金議員候選人黃智姍今陪同召開記者會；張祐銓批缺乏公正制度，淪為建商斂財工具；陳
志明則質疑，若不解決，明年中青年住宅第一批破千戶租約期滿，恐爆發類似的大量問題
；彭盛韶呼籲，應該完善立法，訂定社宅管理規範，由第三方鑑價。
對此，城鄉局表示，關於修繕賠償爭議，將徵詢估價及會計等單位意見，提供諮詢、協助
認定及調解。