實習記者項瀚／台北報導
今（11）日中華工程與新北市政府舉辦「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都
更案」簽約典禮。該基地現況為市立圖書館及活動中心，中工董事長朱蕙蘭表示，目前已
預定興建15層中小坪數住宅，以符合年輕人需求。
該都更案基地位於樹林區中山路二段與中山路二段76巷、86巷所圍街廓，屬第一住宅區及
部分道路使用，總面積約1250坪，其中市有土地比例為34.05%，管理者為新北市立圖書館
。
本都更案原有建築於1980年陸續興建，屋齡至今約30~40年，而經鑑定為高氯離子建築物
，也就是俗稱的海砂屋，缺乏防災耐震機能。新北市長侯友宜表示，新北有很多長輩已經
等不及都更的來臨，不過單靠政府一己之力，很難有效推動，需與民間企業共肩作戰，才
能創造更美好的結果。
朱蕙蘭致詞時表示，中華工程以人的角度出發，致力推出好宅產品，期盼透過本次都更案
，讓老舊資產活化，提升都市機能，並熱絡區域整體發展，中工也將全力以赴。
本次都更基地可劃分為A、B、C等3區，而A區新北市土地權屬比例高，達87.93%，目前已
預定興建1棟地上15層、地下3層的RC大樓，預計2025動工、2027完工，預估總銷金額約11
.05億元。
會後有媒體提問：「A區興建的大樓坪數設定為何？是否有預估屆時的推案價？」朱蕙蘭
回應，會設定在中小坪數產品，以符合年輕人的需求。不過對於推案價，朱蕙蘭則無多做
說明。
東森房屋樹林篤行加盟店長吳冠成表示，該都更基地緊鄰東昇公園、育林國中、育林國小
，距離臺鐵南樹林站約700公尺，生活機能出色。目前該區段屋齡15年內的電梯大樓，均
價落在32~34萬元，新成屋則已要價37~39萬元。吳冠成認為：「以2027年完工的時間點來
看，A區大樓開價有望站上5字頭，成交價則可能落在45~48萬元間。」
最後，朱蕙蘭受訪時表示，目前中工手上有10件以上的都更案在談，不過其皆為私有都更
，區段位置最多只能透露在北部。朱蕙蘭強調：「中工的佈局發展是具全面性的，不會只
集中在精華區。」
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