一戶慘賠1827萬 「遠雄左岸香榭園」屋主下車了
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市竟出現千萬級賠售物件！
位於新北市中和區的「遠雄左岸香榭園」，6月首度出現轉手戶，但竟是屋主持有七年、
賠售金額高達1827萬元出脫，每坪單價51.86萬元，創該社區近一年來新低紀錄。
「遠雄左岸香榭園」位於中原街，為遠雄在中和的造鎮系列，主打有河岸美景的優質生活
環境。6月成交的賠售戶，為14樓戶，屋主在2015年6月以總價7777萬元買入面積123.61坪
豪宅，扣掉4個車位共520萬元，每坪單價為69.32萬元。
https://i.imgur.com/yBfBU1m.jpg
新北中和「遠雄左岸香榭園」社區首筆轉售物件實價登錄，屋主就慘賠1827萬元脫手。圖
／翻攝自GoogleMaps
ꤠ由 好房網 提供
屋主持有整整七年，以總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，成交單價51.86萬元
，該社區首度出現轉手交易就是賠售，且創近一年新低價。而觀察「遠雄左岸香榭園」近
兩年實價登錄，幾乎都為毛胚屋交易，不少物件也備註「含裝潢費，毛胚屋」。
例如2020年7月位在26樓的頂樓戶，以總價7888萬元成交，實價登錄便備註「含裝潢費916
萬元；毛胚屋」，如此也成功締價每坪64.13萬元高價。不過，綜觀而言，該社區近兩年
毛胚屋單價為5至6字頭區間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，顯然屋主是購置在前波房價高點，而這兩年房價雖
然大漲，各區雨露均霑受到拉抬，但若買在前波房市熱潮高點，卻因持有的物件坪數過大
，高總價侷限接手買方，且又位於重劃區，若屋主有個人財務考量，最終即便賠售金額大
，仍選擇斷尾求生。
https://reurl.cc/1m3Kkm
作者:
V66 (我只是個老肥宅)
2022-08-26 07:35:00中和人應該不會對左岸有任何興趣的 顆顆
作者:
vul81320 (vul81320)
2022-08-26 09:59:00重要嗎
晚上河濱騎車經過看好幾年都沒啥點燈，讚環境真的清幽
作者:
Alun021 (doubledog)
2022-08-26 10:19:00再炒啊
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2022-08-26 10:54:00被工廠包圍著，不知道是要怎麼發展的起來??不過我想會買那邊都是因為覺得環境清幽，不在意方不方便
作者:
buffon (簡 單)
2022-08-26 13:03:00有711 全家 還有唐棉 可以啦 XD
作者:
ayler88 (ele)
2022-08-26 13:23:00記得有在這版上看到有人推過 河岸景好棒...我看過台北一些河岸景了 這邊真的不算好的看錯了 是在房屋版看到有人推崇過這河岸景好棒,值得買
蠻可憐的，99%的人買房都賺，就有些倒楣鬼會賠，而且都放好多年了
作者:
hikari22 (心碎å°åHBK)
2022-08-26 15:00:00哪裡偏僻的要命還要吹臭河的臭風，雙和人有錢都不會去住那，都馬騙外地人新店溪臭的要命，我住永平高中大門這邊那麼遠冬天偶爾都還會聞到，還有人敢住溪邊喔XD
作者:
comjj45 (我吃飯很慢)
2022-08-26 15:24:00自己傻啊！怪誰？不然不賣就不算賠啦
作者: jojo87 2022-08-26 18:03:00
房屋版大概很少是想買房的 賣房的跟房仲話術不可信
作者:
miniUU (UU)
2022-08-26 18:50:00近兩年實價登錄，幾乎都為毛胚屋交易就是第一手買來等著賣，蓋好多久了還在毛胚屋
作者:
jlo67 2022-08-26 23:58:00當時開那個價格還買的下手，手骨超級粗
作者:
wtfconk (mean)
2022-08-27 10:18:00他這賣價跟我當年去賞預售屋時的開價差不多耶,那時候大雄還沒去蹲,而且自詡廣告明星在拍自家的宣傳片,當時被迫看
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-08-27 15:33:0001也PO.這裡也PO.房版也PO.這麼喜歡帶風向啊.房板那段不敢面對是吧