永和竹林麥當勞空置滿1年　房東「自砍租金」找新租客
記者項瀚／台北報導
擁20多年歷史的永和竹林路「麥當勞」，店面空置至今剛滿1年，並以每月45萬元招租。
房仲表示：「房東說，之前麥當勞租的價格更高，每月45萬元已有調降。」
不過專家指出，每月40萬元以上在永和皆屬高價，即使地段佳、坪數大，要成功找到租客
仍不容易。
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▲陪伴永和人24年的竹林路麥當勞，歇業剛滿1年，以每月45萬元招租。（圖／記者項瀚
攝）
陪伴永和人24年的竹林路麥當勞，在去年2月底停業，當時消息曝光，令在地人相當不捨
，也受到新聞媒體關注，不過當時鮮少針對租金進行討論。
然而，店面至今空置剛滿1年，權狀130坪共有4層，《ETtoday新聞雲》發現悄以每月45萬
元招租。
巨仲房屋房仲許世群表示，麥當勞在去年2月底撤出後，花了一些時間進行內部復原、裝
修等工作，正式拿出來招租的時間約在1~2個月前而已。
至於租金價碼，他說：「屋主和我們說過，之前租給麥當勞的價格更高，如今每月45萬元
開價已有降租。」
許世群說，該店面位於永和區公所斜對面，雖非一線戰區，但也算是永和相當熱鬧的區域
，沿線店面空置率不高，內需人潮支撐力強，餐飲、零售等業種都很適合進駐，但每月45
萬元確實不便宜，在街邊店略顯式微的環境下，有意的承租方還是會多想一下。
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▲竹林路一帶算永和相當熱鬧的區域。（圖／記者項瀚攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，依永和的店面行情來看，即便是大坪數透店，每月
40萬元以上都算高價，即便位置不錯、使用空間大，20多萬元也是較容易接受的價位。
據房屋網站資訊，竹林路麥當勞舊址每月45萬元已是永和最貴的待租店面，與其並列的是
位於中正路、智光商職一帶的3層透天，權狀240坪每月也是開45萬元。
不過，陳炳辰指出，永和的不動產租賃房東多為早期持有，口袋深，加上該店面之前的來
客量佳，不會讓房東輕易降租，應仍期待同樣是餐飲業者進駐，像是先前蘆洲的肯德基搬
遷，近期又迎來麥當勞，也會增強房東信心，還是有機會樂觀期待之後表現。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2450322&from=google.com

不知道會不會又變成藥局，永和只有藥局跟診所活得久

那邊哪有地段佳? 地段佳只有頂溪站到樂華吧?

永和老年人口極高，藥局一定比速食好賺

麥當勞不是已經搬到永利廣場了嗎 45萬應該有點難吧

一間店面的月收入是很多勞工的年收,可見投對胎真的很重要

要不要來看興南路二段... 空的更多

可是吉野家居然存活，真奇妙

溫馨，今年雙和最溫馨的新聞

吉野家還真不好吃，以那種價格而言，寧願吃麥當勞但是哪種店家會用到三層樓？ 這樣租的出去？

那位置要45萬?? 太誇張了

房東肯定覺得自己已經砍到見骨了www 人性就是貪婪

應該再降吧 四十五萬有夠貴的

沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格，貪婪房東

租不出去加價賣的概念

大概只能開醫院吧

你不租我不租

加價租 呵呵

這房東根本不缺錢 整條一樓印象都是他們家族持有

四層樓 上面兩層又不能作為餐廳使用 會租的真的沒幾個

台灣的房東真的好貪婪

不缺錢是一回事 租不出去侮辱性強就夠(?)

現在實體生意就難做 非餐飲也不要大空間

我家台北市出租一層樓才兩萬塊而已 這也太貴

這種房東就是阻礙社會進步的害蟲

這價格.....

誰需要三層樓...

貪得無厭啊 一個月45萬還覺得委屈了 呵呵

45萬外，水電費，人力薪水，大概剩銀行

麥當勞之前在那生意很好啊 就是太想多賺才丟掉 吉野家生意其實也還不錯最後變藥局一條街 康是美那個角也是閒置很久

永利麥當勞沒24啊

沒想到居然會自砍價！大概是很缺錢才會這樣吧

45萬好貪心~盡量不要跟這種人租房子~容易惹來糾紛和麻煩要遠離貪婪的人

這位置麥當勞生意真的很好

87分

四層樓哦 健身房才可能吧

我看最後又變成藥局吧

那三層沒有很大 健身房應該也不會要吧