不敵網購！南勢角老書店收攤 房東秒開40萬招租
2023年03月18日 08:00
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▲在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業，令在地人不捨。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業，令在地人不捨，而房東也火速以每月40萬
元招租。在地房仲分析，該店面位於興南夜市口，人流量沒問題，但由於坪數過大，導致
租金總價偏高，有能力的負擔的業者在附近也早已插旗，認為分割出租是個不錯的選擇。
興南夜市口旁的「微學館書店」在地經營多年，是附近居民購買文具、讀物的好選擇，但
該店在近期卻傳出歇業，目前正在搬家中，令在地人相當不捨。
經查，該店面共有4層樓，權狀165坪，在《591房屋交易網》以每月40萬元價格招租。
記者聯繫房東，他說：「這家書店開了15年，最近租約到期，不續租是因他們的生意受網
購影響非常大，才決定縮編。」
此外，他也透露，過去承租給書店的月租金約在34萬元左右。
中信房屋南勢角加盟店資深副理馬崇閔表示，該店面緊鄰夜市口，又靠近捷運站，人潮量
非常龐大，是個不錯地點；但由於坪數過大，導致月租上看30~40萬元，需特定業者才有
辦法負擔。
另一方面，有能力、有需求的業種在區域也早已插旗，像是康是美、寵物公園、肯德基、
麥當勞等等，所以該店面要成功出租的難度不低。
但他強調，若房東願意做分割出租，1樓店面部分一旦釋出，會非常搶手的物件，月租可
達15萬元上下，像是位於斜對角、面積小一半的「寵物公園」臨時店面每月租金就落在8
萬元。
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▲「寵物公園」臨時店面每月租金8萬元。（圖／記者項瀚攝）
攤開售屋網站，「微學館書店」確實是中和區數一數二貴的店面，排在上的只有2間，分
別是中原捷運站附近的240坪店分，每月開價48.5萬元；另外四號公園附近也有1、2樓共
計257坪的店面以65萬元招租。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然近來國際旅客回籠，店面市場觸底反彈，但南
勢角屬地方型商圈，受惠程度相對較低。
而且，店面租金與房價是同個道理，坪數太大就會有抗性，尤其是在非一線戰區、精華地
段的新北市。
https://reurl.cc/qkv17N
作者: ilikepili 2023-03-19 03:38:00
34w→40w蹵[價招租, 有自信
作者:
toofat (å—勢角野郎哥)
2023-03-19 09:31:00分割...微血管破裂的概念XD
作者:
leeteukey (絨絨蔓)
2023-03-19 10:43:00上次看到他們在出清就好難過，從開幕我就很常逛……QQ
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-19 11:05:00土炮文具店你又打不贏寶雅muji，更別說國際精品
作者:
laugh8562 (laugh8562)
2023-03-19 11:37:00房東真的好爽
作者:
a6dddd (111)
2023-03-19 12:00:0040萬有人租？
文具店怎麼可能還重新裝潢景新麥當勞都沒位置坐了 誰會租4層樓
作者:
xxxcv (世界遺產旅遊計畫)
2023-03-19 12:07:00為何不轉型只賣文具不要賣雜誌像9×9那樣，那邊學生蠻多的
作者:
miniUU (UU)
2023-03-19 12:21:00想不到現在還有啥店願意租四層的大概剩補習班
作者:
lluone88 (外來種媽媽)
2023-03-19 14:59:00景新麥當勞有位置啊 不就隔壁樓梯走上去(?還有一個2樓座位空間耶
作者: pttsomeone (some) 2023-03-19 15:57:00
一全書店才真的老 好幾十年了
作者:
KUDUKI (.............)
2023-03-19 16:38:0034萬已經很可怕了
作者: getx105 (生吃臭豆腐) 2023-03-19 17:00:00
一全應該有20年以上，以前的位置在現在對面的哈林，有兩層樓
作者:
yakan (543)
2023-03-19 18:23:00農會旁的518也有賣文具
作者:
tinder17 (è½çš„)
2023-03-19 19:35:00網購? 是不敵房東吧!
作者:
EDGE (é¸å‰æ“¾æ°‘é¸å¾Œéš±å½¢)
2023-03-19 21:30:00微學館若收了，只能去中和路金玉堂買文具用品了，唉
作者:
BH115V (廚房滿街跑)
2023-03-20 00:07:00永和中正路也有九乘九阿
作者:
kalebtw (夏涼)
2023-03-20 09:26:00以後買文具只能跑更遠的九乘九了
作者:
g98675 (Ching)
2023-03-20 10:42:00書店一個月租金34萬可以撐這麼久已經很強了
作者:
rhcp1352 (RHCP1352)
2023-03-20 12:16:00國稅局咧
作者:
luluking (luluking)
2023-03-21 10:29:00現在那邊人流明明就變少
作者:
aska911 (aska)
2023-03-21 12:39:00是不敵房東吧......
作者: bensonWang (怪獸) 2023-03-22 01:30:00
店家都被房東玩死的
作者:
peterlee97 (瑋美絕倫迷)
2023-03-22 01:59:00