買不起捷運宅？房仲改推「公車之王」307路線　住中和1坪均價45萬
2023-08-21 10:18
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記者陳韋帆／新北報導
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▲永慶房屋說，台北公車之王307的房屋均價45萬/坪，購屋族可以考慮。（圖／永慶房屋
提供）
捷運宅太貴下不了手嗎？如果接受坐公車，或許可便宜不少。
永慶房屋統計，大台北公車車班最密集、運量最大的307行經路線，最便宜路線前五名，
第一名員山路房屋均價仍在3字頭，永慶房屋認為，CP值相當高。
永慶房屋認為，307公車素有「公車之王」美名，不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人
口密集區域，板橋車站、台北車站、南京復興一車可達；尖峰期間4-6分鐘的密集車班間
距，更是堪比捷運。
也因此，沿線房市也成為在意交通便利的購屋族撿便宜的好選擇。
統計近一年實價登錄資料，在307公車路線行經路線中，統計周遭房價最便宜的前五名路
段。其中房價最親民的路段由中和區的員山路勝出，住宅單價38.1萬元，是307公車路線
中唯一的3字頭。
▲307公車素有「公車之王」的美名，不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域
，板橋車站、台北車站、南京復興一車可達。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，員山路是中和地區開發相對較早的區域，區域內可開
發素地不多，多為中古屋，因此房價相對周邊路段便宜；但周遭生活機能完整，傳統市場
、生鮮超市一應俱全，也有員山公園、嘉穗公園等綠地，是預算有限的民眾，可以選擇的
實惠購屋區段之一。
陳金萍說，第四名景平路，是房價最低前五名中，唯一鄰近捷運站的路段，在307公車行
經的景平路路段，周遭住宅平均單價為45.7萬元，房價不僅相對實惠，又鄰近環狀線的中
和捷運站，一「車」可直達板橋、大坪林、西門町、台北車站、台北小巨蛋，交通可說是
相當便利。
她認為，在生活機能上，該區域也相當完整。家樂福、好市多、燦坤等大型賣場就在捷運
站附近，沿著景平路往南，枋寮傳統市場、中和綜合運動場、區公所、中和國小也在步行
範圍之內。
陳金萍還提到區域利多，除了現有的交通路網和生活機能外，正在興建中的捷運萬大線預
計也將與中和站交會。
未來通車後，此路段將有萬大線、環狀線以及「公車之王」307，交通便利程度再升級！
因此該路段4字頭的房價，可說是相當實惠。
不過她也提醒，萬大線距離完工仍有一段時間，施工過程中，交通陣痛勢必難免，有意購
屋於此處的民眾，仍要根據自身住居需求審慎評估。
★ 三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
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新成屋有40萬都要偷笑了 還38勒

永慶ㄏ

這些房仲是瘋了嗎？連公車都能拿來說嘴

公車宅

買不起捷運宅改買公車宅 再買不起改買肥宅…

身為平常以公車代步的，公車路線班次密度的確是滿重要的…

ubike宅預備...

38是公寓吧

南勢角靠烘爐地附近只能騎車了 只有更塞 平常日的烘爐地上去汽車還在排隊笑死人而且東環段沒開通前搭車還是算了 看看基隆路早上塞到晚上

一樓要不要去查查實價登錄再來發言啊

換句話說 棒棒

等萬大線通車，307就會啟動路線截短了。

搭車要保證有位坐才比較有吸引力，雙北全是殘障公車，位置少，大多通勤族選擇搭公車只能站到瘋掉，還沒開始上班就心情差。雙北市區自私的人也多，旁邊不給別人坐的，各種方式讓別人不方便坐他/她旁邊，硬坐會被白眼。像國道客運那樣比較好，位置很多，強迫有坐位才能上車，殘障車就配少數固定班次。久而久之自私的人就會不見，或至少在車上不敢自私。

這麼多殘障公車就真的很想問，真的有那麼多「殘障」人士要搭車嗎? 不是歧視而是為何正常人要因此犧牲?坐公車擠得跟沙丁魚一樣，沒有位置坐會比較好?

你要說公車ok, 但這均價有意義嗎？一堆舊房子，誰要住

同意樓上

我語意問:38.1是新成屋嗎?

員山路會均價便宜是因為幾乎沒捷運 路小 老舊公寓相對多

積穗附近真的機能一流, 只要認命走路沒捷運就好.

積穗雖然方便 但交通可怕

積穗交通可怕是指上班時間吧撇開上下班通勤，應該沒什麼問題