拆遷在即！永和大陳單元3都更案今核定發布實施
2023/11/16 17:34:13
聯合報 記者江婉儀／新北即時報導
位於新北永和的大陳更新單元三公辦都更案，面積超過1萬3千坪，新北市政府今核定發布
實施，後續將啟動搬遷及拆除作業，未來將興建3棟住商大樓及新生公有市場，還有超過2
千坪中央公園。
議員認為，要為當地留設公設空間，也要做好交通規畫。
大陳更新單元三位於永和區環河西路二段及新生路160巷所圍街廓內，屬永和都市計畫住
宅區及市場用地，更新單元面積約1萬3084平方公尺，約3958坪，且符合「都更二箭」政
策，允許提高住宅區及市場用地基準容積，實施者皇翔建設將興建3棟地上33至35層、地
下6層的住商大樓及1棟地上9層、地下6層的新生公有市場。
其中，新生市場將有全新零售市場、餐飲及辦公空間，而基地東側與大陳單元四共同規畫
2118坪的中央公園，為當地創造大面積綠地及開放空間，大幅改善基地及周邊環境品質。
新北住都中心執行長錢奕綱表示，大陳更新單元三為新北市公辦都更的重大里程碑，也是
中心成立後首案，此案更新前戶數約252戶，中心於2021年3月進場整合，2022年1月徵得
興建廠商，2022年5月申請都更報核，並在今年7月都更大會審竣，今天核定公告實施。
錢奕綱表示，近年來產權最複雜的公辦都更案，經過新北住都中心克服種種困難，整合過
程遭逢疫情，仍以最快時間完成整合，中心將複製大陳單元3的成功經驗，全力推進大陳
更新單元1、4公辦都更案。
新北市議員許昭興表示，市府在大陳都更案有公有地，所以會分回公有建築物，但以單元
2為例，除了留設活動中心，其他空間都以財政考量為由都賣掉，她認為單元3要為當地留
設公托、托老空間給民眾使用。
市議員連斐璠指出，單元3完工後，新生市場也會一併完成，市府要為了之後買菜人潮增
設停車空間，避免民眾亂停車，另外，單元3未來有1千多戶進駐，但新生路160巷寬度不
足，她要求貨車下貨都要停去基地內，避免堵住巷道，無法讓救護車、消防車通過。
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永和大陳單元3都更案完工模擬圖。圖／新北住都中心提供
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永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖／新北住都中心提供
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永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖／新北住都中心提供
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永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖／新北住都中心提供
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