永和新案上看百萬？在地建商：遲早的事情
2024/04/17 16:17文/記者朱語蕎
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漢皇集團董事長孫正乾（右）、副董事長孫鼎翔（左）。
長年深耕永和地區的漢皇集團，今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」，預計砸15
億元打造區域地標，董事長孫正乾是在地永和人，目前也多在雙北市佈局，粗估手上持有
上千億案量。
對於近期房市，孫正乾說，現在營造成本高，又將開徵碳費，房價不漲是不行的。
孫正乾說，像現在與地主合建大約是5比5分回比例，但現在一般RC結構造價從以前每坪14
~15萬，漲到每坪24~25萬，意味未來售價一定會調高。
孫正乾更直言，現在板橋新案已有破百萬成交，永和破百萬也是遲早的事。
副董事長孫鼎翔表示，漢皇主攻雙北地區，由於土地難取得，大多以都更方式進行，手上
有一半土地都是都更方式，公司也積極參與公辦都更，今年也首度進軍北市，預計在台北
市木柵推出「漢皇蒔序」、中正區的「漢皇城双」，兩案總銷約70億元，另外在永和、新
店、二重疏洪道以及竹圍，也都有建案規劃中。
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