等都更！新北永和老屋多 住戶考量不同
蔡欣妤 施協源
2024年5月14日 週二 下午8:05
新北市人口密度高，不少屋齡近50年的老房等待都更，數量超過1500多件，但是住戶都有
各自考量，實際執行並不容易，像是張綱維的建設公司曾申請的永和頂溪一帶都更案，就
因為住戶沒達成共識，去年5月被駁回，而目前最引人關注的，就是新北市最大公辦都更
案，規模高達600億元。
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圖／TVBS
狹小巷弄擠滿老舊公寓，平均屋齡落在4、50年，建築多處牆面斑駁、鐵窗欄杆生鏽，泛
黃的遮雨棚，藏不住歲月痕跡，緊鄰的社區大樓，形成強烈對比，新北永和有不少老房子
，等待都更。
當地居民：「我們的意願大部分都很高啦，尤其經過地震以後，幾乎住老房子的人，其實
家裡有老人的，更覺得很迫切需要。」
當地居民：「一樓絕對不肯，每天收房租，他幹嘛跟你都更。」
住戶考量不同，根據統計，新北市境內都更總申請數多達1502件，這當中只有946件核准
，光是永和地區就有128件申請，82件核准。
張綱維創辦的樺福建設，一度申請新北市永和區，頂溪一帶其中一件都更案，預計將4到6
層樓老宅，改建地下6層到地上34層的高樓社區，戶數也從85戶擴增到584戶，但是住戶沒
有達成共識，去年5月計畫就被駁回。
而目前引發關注的，也被認為許多建設公司想參與的，新北市最大規模的公辦都更案，是
針對永和大陳地區，三月份才初步開始整合，占地4千多坪，開發規模高達600億元。
永和地區與台北市，僅一橋之隔，人口密度高建設需求增加，都更商機大，但想順利都更
，還需要與居民溝通協商。
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