※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1dRtXXUz ]
作者: Redchain (水光瀲灩晴方好) 看板: home-sale
標題: [情報] 中和大同新紀元開賣
時間: Sat Dec 28 12:02:37 2024
https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg
和家人一起來
代銷是海悅
先向代銷登記，現場抽號碼牌依序選戶
大同新紀元是1300多戶的捷運共構案
ABCD共4棟，C棟是捷運局拿走
大家主攻價格較低的AB棟（面連城路）
後側D棟價格較高
今天是有加早鳥優惠（1坪再減2萬？）
18坪、20坪開價79-85.x（32樓頂）
大坪數大約是73-77左右
以上講的是AB棟
大約80號左右AB棟30坪以下就差不多了
後面D棟現在還是一直成交
來之前有問一下中和在地房仲朋友
大家都預期小坪數會開88-92
聽到有開價低於80也很驚訝
覺得是可以買的
至於現場人潮
還是很旺，現場小坪數加購大坪數的不少
看不出有什麼降溫的情形
但至少過程還算很有秩序，也沒吵架
做決定要很快
可能價格真的頗香
家裡和親戚共訂了兩間
等5年成屋剛好回國可以住
人生第一次有摸到捷運宅
給大家參考
作者:
cowba525 (cowba525)
2023-12-28 12:08:00感覺滿便宜的
作者:
kcman (新北錢文迪)
2023-12-28 12:10:00作者:
bgover (bgover)
2023-12-28 12:12:00金龍你不管了嗎！！看看他們啦
作者: diablojonn 2023-12-28 12:13:00
開價會下降了 恭喜金龍
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-12-28 12:16:00
現階段就是價格合理就能激發剛需出現先下手為強，後下手遭殃老區捷運宅需求滿滿，價格合理，就能爆賣如果這個價格能買捷運宅，800M外的是該抖了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-12-28 12:19:00
你是消費者，這價格能買捷運宅，你幹嘛買更遠？
作者: lokagh (放手的風箏) 2023-12-28 12:19:00
預售真的往下調價了！
中和預售賣73萬 也賣得太便宜了吧預售怎麼開始往下開價了
作者: nicholas5615 (nich) 2023-12-28 12:22:00
等吧，全球股市下修時候，才是進場點
作者:
kyo33 (京)
2023-12-28 12:23:00如果沒有金龍應該就塞爆了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-12-28 12:26:00新北一環 需求很強烈 因為台北市的人也會過來買新北一環 80 90萬 台北市的人他會覺得很便宜
作者:
toto123 (煩.....)
2023-12-28 12:27:00因為台北市很多蛋白區都120以上了
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-12-28 12:33:00排隊排成這樣就是不給金龍面子只好再開Lesson 8了
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:35:00重點是價格真的降了
作者: taylorabc (泰勒大師) 2023-12-28 12:35:00
那個位置真的就是回家睡覺用了
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-12-28 12:37:00聯上光域買70的會不會哭暈在廁所
作者:
toto123 (煩.....)
2023-12-28 12:39:00左岸8~9其實蘆洲8字頭我認為不算太過份
作者:
kazamisie (kazamisie)
2023-12-28 12:43:00頂埔新豪岳買8字頭的:
作者:
toto123 (煩.....)
2023-12-28 12:43:00三重左岸先嗇宮 很多都8了蘆洲的捷運站也不難用
作者:
angele (yukino)
2023-12-28 12:45:00頂埔新濠岳跟中和大同新紀元套房都8的話，還真的會秒選中和。
作者:
Waitaha (Waitaha)
2023-12-28 12:46:00捷運宅7字頭也太香
作者:
jwzkp (spermette)
2023-12-28 12:46:00這位置很不錯
作者: EvilJustice (終於) 2023-12-28 12:46:00
真的越晚買越便宜，難怪現場這麼多人
作者:
yslimit (small)
2023-12-28 12:47:00聽說18坪開73還可再減-2萬 真假？
作者:
empliu (善惡相殺)
2023-12-28 12:48:00作者:
empliu (善惡相殺)
2023-12-28 12:50:00現場人多到把刷卡機打爆XD
作者:
yslimit (small)
2023-12-28 12:51:00這賣太便宜 還2028完工
作者:
empliu (善惡相殺)
2023-12-28 12:53:00作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:54:00以這個案子中和當趨勢第一炮的話，身為土開的要好好評估蘆洲銀河灣計劃的佈局是否要保守一點
作者:
empliu (善惡相殺)
2023-12-28 12:55:00作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:55:00農地一坪36萬以下才能收了，不能再追到40
作者: jeffsu 2023-12-28 12:55:00
金龍目的成功 降價求量
作者: EvilJustice (終於) 2023-12-28 12:55:00
三重沒捷運的地方買80？中和聯開70？當然買爆阿
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:56:00我個人認為中和這個案子離譜的便宜
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2023-12-28 12:56:00
那麼便宜的嗎
作者: jeffsu 2023-12-28 12:58:00
目前看起來真的是晚買多一台車==
作者:
yslimit (small)
2023-12-28 12:58:00便宜成這樣 破壞行情
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:59:00有仲介可以去幫我拿五副嗎 客發音
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2023-12-28 13:01:0018坪今天所有折扣疊上，低樓層可以7字頭的，20樓以上中高樓層還是會80，而且也是最早完銷，優點是樓層價差沒有很大，若想要View捏一下是可以的
作者:
empliu (善惡相殺)
2023-12-28 13:03:00AB棟18坪被搶完 真的兇
作者:
empliu (善惡相殺)
2023-12-28 13:05:00作者: iiqwer (hello) 2023-12-28 13:07:00
晚來了就只能加價買 當然衝
作者:
yslimit (small)
2023-12-28 13:08:00有人知道30坪開多少嗎
作者:
kk1234 (科科)
2023-12-28 13:08:00看來永和無懸念破百了 XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-28 13:09:00看來青埔無懸念破百了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-12-28 13:10:00永和早就破百了吧 大安區老公寓就是100萬你去隔壁新北換新大樓 100永和一定賣得掉
作者: r523302 (Eason) 2023-12-28 13:10:00
開價還真的有降了
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2023-12-28 13:11:00另外優點是萬大捷運通車後才交屋，沒有交通黑暗期，業內房地產朋友說早鳥價格大好確實可以搶進，我也不懂捷運宅+海悅為何是往低價開，但捷運本身是跑不掉的，所以就決
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2023-12-28 13:11:0018坪的實坪有沒有10坪阿
作者:
asjh612 (581)
2023-12-28 13:12:00人好多XDD
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2023-12-28 13:14:00AB棟30坪大概77、78萬上下，2X樓以上還是會過80
作者: EvilJustice (終於) 2023-12-28 13:19:00
中古屋的就乖乖住吧
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-28 13:20:00
在那邊限制高總價 結果錢瘋狂買低總價欸
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-12-28 13:21:00
看來真正逼仲介的不是中古賣家，而是新案代銷XD
作者:
toto123 (煩.....)
2023-12-28 13:22:00中古屋的賣家我說我公設少啊
作者: jessicaabc98 2023-12-28 13:22:00
太便宜了吧
作者: colinfeng 2023-12-28 13:25:00
看來教訓不夠
作者: nckueric 2023-12-28 13:26:00
相當具競爭力的價格！反應熱烈的話很快就會持續上調回市場一般的行情價。
作者:
OAKLEY (歐克)
2023-12-28 13:28:00給金龍一個lesson
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-12-28 13:31:00
低調低調低調….金龍會不開熏
作者: smartwhite ( ) 2023-12-28 13:31:00
金龍拳就打到中南部 雙北一環幾乎沒受影響
作者:
tswen (T-swen)
2023-12-28 13:33:00中古屋死定了啦。捷運共構新屋開7字頭 中古屋要被往下帶了剩5字頭了qq
作者: nckueric 2023-12-28 13:34:00
新北一環內的剛需一直很強，電梯大樓供不應求
作者:
drimp (drimp)
2023-12-28 13:37:00靠北好便宜..
作者: nckueric 2023-12-28 13:38:00
這案子7字頭不會維持太久啦，很快就會調漲
作者:
s987692 (YES!!)
2023-12-28 13:39:00中和也是新北一環？
作者: EvilJustice (終於) 2023-12-28 13:43:00
在線問，七字頭還有嗎，還有我現在要過去了
作者: NEWinx (yoyo) 2023-12-28 13:45:00
這哪叫人潮？沒看過超大廳滿滿人的？
作者:
DHPdotD (Zander)
2023-12-28 13:48:00這篇個案，金龍不要看這篇
作者: EvilJustice (終於) 2023-12-28 13:49:00
不管了，我先過去了
難怪海悦股價漲一波，房市漲跌趨勢抓得很準。房仲就gg了
作者: Alkaline865 2023-12-28 14:09:00
開價務實 以後吹什麼新北第幾環第幾線都應該丟掉 拿來炒高價格而已 應該以區域環境與建案本身條件來定義價值
作者:
vaughn (草哥哥)
2023-12-28 14:14:00預售屋開始降價的話，接下來中古屋會殺更大
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2023-12-28 14:32:00海悅都賠錢了
可憐，4年前87萬/坪都可以買中華路以東博愛特區輕豪宅了。買中和這種鄉下，唉
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-12-28 14:44:00
乾脆說下個月還有早鳥嗎
作者:
jack0216 (jack0116)
2023-12-28 14:44:004年前記得去買NVDA
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2023-12-28 14:48:00四年前買竹北房子 五倍槓桿 怎麼輸
作者:
vaughn (草哥哥)
2023-12-28 14:49:00如果這案子是開在第七波前的七月，開價會變多少呢？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-28 14:52:00付工程款300 五年後+300左右賣掉 扣稅費實拿大概多少可以有專精現在預售屋的弟兄幫忙算一下嗎
作者:
kyo33 (京)
2023-12-28 14:58:00如果不是金龍的話不可能只開7字頭吧
作者: jian0202 2023-12-28 15:02:00
這個捷運不是算主線 所以價格跟藍線橘線不能比較 中和真的貴的是在永安一帶
作者:
asjh612 (581)
2023-12-28 15:03:00感覺很旺 下週可以改賣9字頭
作者:
kazamisie (kazamisie)
2023-12-28 15:16:00這叫買土城頂埔8X萬的情何以堪
作者:
link5566 (連結56 連接你我)
2023-12-28 15:32:00捷運共構宅不是被嫌爆了嗎?
作者:
lantimes (lantimes)
2023-12-28 15:36:00恭喜
作者:
kazamisie (kazamisie)
2023-12-28 15:39:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-28 15:43:00預售都反應最快啊 中古屋只賣一戶心態不一樣倒掛一陣子才會發現苗頭不對
中和捷運買7，其他買8或是同樣買7但更遠的全都吐血
作者:
kyo33 (京)
2023-12-28 15:46:00搶房喪屍大軍出動
作者: DwyaneWade3 (擎) 2023-12-28 16:01:00
中和沒很優欸，然後又一個沒人會搭的捷運站
作者:
tswen (T-swen)
2023-12-28 16:25:00萬大線不錯了 直通中正紀念堂
作者: SEEDA (喜德) 2023-12-28 16:36:00
笑死 先喊高再開低 誰不會賣
作者: cheng0214 (Loewy) 2023-12-28 16:45:00
就說不可能跌
作者:
drimp (drimp)
2023-12-28 16:48:00想了想是不貴 但不是北捷好像便宜一點也是應該的耶
這捷運萬大線直通中正紀念堂，6站到北車，共構宅很強吧
作者:
drimp (drimp)
2023-12-28 16:59:00沒講好 我的意思是 不是原始北捷4線 需出站要轉乘 是相對沒有那麼方便一點 但當然 出門就捷運 這個價格真心不貴 難怪秒殺
作者:
drimp (drimp)
2023-12-28 17:02:00如果單純論區塊 土城論整體環境是肯定比中和差 但頂埔底站一定有位子+原始北捷藍線+挑高可以多做收納 看起來假設同樓層賣跟大同同樣價位 好像也各有強項
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2023-12-28 17:03:00
還是等實登出來比較準，如果便宜的7字頭是低樓層面壁思過戶、或面連城路低樓層的話，這個價格也沒感覺便宜。
台北市的雙捷運轉乘不是日常生活嗎？有那一個不用轉乘的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-12-28 17:29:00
很早就先跟熟的代銷預約了，一大早搶了一間兩房的，不用8字頭，之前以為要賣8、9字頭以上，現場聽到就直接訂了，想說回來可以再考慮一下，看起來很ok，比meta park還要好，地點跟交通可以說完勝，直接下樓就可以搭捷運萬大線會屌打環狀，通車的地點都很好
作者:
HJSEE (加把勁，加把勁。)
2024-12-28 21:08:00這個建案值得過去看看購買嗎??
照片都同一人拍的嗎？我的代銷傳給我也是這幾張，跟她買了好幾個建案
我覺得那邊機能很差..買那邊幹嘛?路小又塞車，上下班跟噩夢一樣，學區錦和跟積穗都不好