作者:
ZZZZZZZZ9 (ZZZZZZZZ9)
2020-09-10 17:01:07影／不淹水了！汐止房價坐3望4 700萬起入手最熱「三鐵商圈」
記者黃靖惠／綜合報導
https://house.ettoday.net/news/1804592
新北汐止20年前颱風逢雨必淹，隨著政府治水有成，早期一坪不到10萬房價回漲，如今新
案價「坐3望4」，而自住客鎖定購屋熱區「樟樹商圈」，機能完善，除了可搭乘台鐵火車
到市區外，之後規劃捷運、輕軌，形成3鐵匯聚，吸引鄰近南港、內湖買盤提前卡位。
▲▼ 2020.09.08.汐止超級花園建築外觀周邊街景 。（圖／記者黃國霖攝）
▲汐止樟樹商圈熱門購屋社區之一的「超級花園」。（圖／記者黃國霖攝）
汐止「樟樹商圈」臨基隆河岸、地形狹長，涵蓋樟樹一、二路及工建路一帶，鄰主幹道大
同路一段不遠，但銜接路段恰恰避開易壅塞區段，商家也偏向供應社區日常所需，機能自
成一格，為純住環境。
信義房屋樟樹店主任曾瀚冊說明，沿著樟樹一路兩側可見小吃攤、麵店、便當店林立，且
有頂好、康是美、電信行等，周邊還有郵局、樟樹夜市、忠厚傳統市場等，且鄰近工建路
及大同路口還有美式賣場COSTCO，採買十分便利，區內也有樟樹國小、樟樹國中以及實創
高中等教育資源。臨近基隆河沿岸自行車道可通往南港、松山、圓山、淡水。
交通機能部分，他說明，從「樟樹商圈」步行至台鐵汐科站10分鐘，且一站到南港區，或
於大同路二段有公車可前往南港、內湖、信義區等地；或自行開車沿著樟樹二路往工建路
、大同路二段路口，可避開平日尖峰壅塞路段，或經國道1號往內湖地區，其他則有環東
大道、國道3號、5號、汐五高架道路等，整體交通便利。
▲▼ 2020.09.08.汐止超級花園建築外觀周邊街景 。（圖／記者黃國霖攝）
▲.汐止「超級花園」單價36~40萬元 。（圖／記者黃國霖攝）
曾瀚冊說明，未來「樟樹商圈」除了現有的台鐵車站外，延宕許久的捷運汐止民生線第二
期路線環評也於7月31日審查通過，之後基隆輕軌也擬設樟樹灣站，屆時周邊可望將有台
鐵、捷運、輕軌3鐵匯聚，房價更具支撐性。
他說明，「樟樹商圈」周邊社區大樓聚集，以新成、預售屋如「超級花園」、「筑丰陽陽
」、「半島花園」系列開價3、4字頭。
至於中古大樓平均屋齡20年，最搶手的2房，平均單價28~31萬元，總價700~1200萬元，三
房約900-1200萬元；大三房總價1200~1500萬元，相對內湖、南港來得親民，吸引首購族
、新婚夫妻或換屋族入手。
熱門交易社區如「新南港雙站」、「超級花園」單價36~40萬元、套房~1+1房含車位總價
約900萬上下、2房總價約1000~1300萬元；3房總價約1450~1750萬元，且依樓層高低、面
向不同與屋內裝潢而價格有所變動。
▼信義房屋樟樹店主任曾瀚冊。（圖／信義房屋提供）
最近建商跟炒房客很急喔？ 疫情影響現金流要賣房換現金？
作者:
watanmila (watanmila)
2020-09-10 17:23:00這種YP文就免了
作者: rainbow321 (joe) 2020-09-10 17:26:00
每天瘋狂大塞車 台鐵瘋狂誤點 笑死
作者:
ct78645 (小學生)
2020-09-10 17:37:00房子一直蓋，交通跟不上
作者: KENGOD0204 (斷捨離) 2020-09-10 18:02:00
板上不是有爆料，疑似管路出問題，擺爛不打算修
作者:
e32542 (一個孩子的媽)
2020-09-10 18:33:00打廣告打成這樣
作者:
Nodick (123)
2020-09-10 19:00:00那邊不就是水泥廠空氣微粒第一排
作者:
B55 (AMD)
2020-09-10 19:01:00最近房產好消息的文多到像出貨文
作者: blackbear308 (黑熊比利) 2020-09-10 19:17:00
爹不親娘不愛，好希望割讓給台北市
作者:
shiely (gap year)
2020-09-10 19:39:00如果門牌變台北市,房價可能會瞬間漲到5~6字頭XD
作者: zzzzzzzzzzzx 2020-09-10 20:18:00
水泥花園電塔花園
作者:
ya78928 (是這樣嗎?)
2020-09-10 22:11:00== 睜眼說瞎話
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-09-10 23:48:00那區如果有到4，那汐科附近不就上看5字頭了……
作者: st86188go (Azusaho) 2020-09-11 00:06:00
…
作者:
asderavo (asderavo)
2020-09-11 00:12:00這種交通還是..
作者:
MW1220 (老機型)
2020-09-11 01:00:00？ 一坪30幾萬，不是好幾年前就有了嗎？這篇是在哈囉？
作者: a26903908 (kai00781) 2020-09-11 11:36:00
又在葉配了超級花園是蓋的不算差普普通通但環境太爛水泥廠旁又離公車站跟商店食物遠= =跟半島差不多但半島起碼樓下公車站又沒水泥廠樟樹頭尾雙爛建案
作者:
potabaw (.........)
2020-09-11 11:55:00樟樹灣根本不會去考慮XD
作者:
mga (宅很大宅不用錢)
2020-09-11 14:35:00沼澤花園@@
作者:
losmith (smith)
2020-09-12 16:56:00我寧願再淹一淹讓房價降一點 政府說打房都屁
作者:
kobeman (無照駕駛機車)
2020-09-12 17:00:00超級花園還沒賣完啊 那時候看一坪50幾吧
作者:
losmith (smith)
2020-09-14 02:14:00忘記補推回來 XD 炒房的都該遭天譴...
作者:
littlea (å–”)
2020-09-14 03:06:00工建路上御璟似乎不錯 戶數單純