ETtoday房產雲2020-09-16 12:14
影／汐止購屋客偏心！交易兩樣情 公寓失守2字頭、大樓上衝3字頭
記者黃靖惠／綜合報導
新北汐止區有北客支撐，房價穩穩上揚，上半年大樓均價逼近3字頭，達近年最高價，反
觀公寓險些失守2字頭。房仲業者認為，汐止公寓雖總價低，但屋齡高，台北購屋族較注
重生活品質，且電梯大樓價比南港、內湖來得親民，也出現「棄公寓買大樓」。
▲▼汐止街景。（圖／記者黃靖惠攝）
▲新北汐止區有北客支撐，房價穩穩上揚，上半年大樓均價逼近3字頭，達近年最高價。
（圖／記者黃靖惠攝）
新北地政局統計資料顯示，今年第1、2季汐止住宅價格表現穩定，維持在2字頭均價，再
比較最近1年漲跌可知道，住宅大樓平均單價29.3萬元，逼近3字頭大關，為近年新高。
另外，華廈大樓平均單價28.2萬元，呈現正成長，反觀公寓平均單價20.9萬元，創近年新
低，且險滑出2字頭大關。
再進一步觀察，汐止購屋熱點零星分布台鐵火車站周邊，或是分布在樟樹二路、秀峰路、
大同路二段、長安路、新台五路一段，以及國道交流道口旁。
▲▼ 汐止大同路二段、緊鄰汐止國中，一間40年店面轉手後房價漲3百萬、單價近百萬。
（圖／記者黃靖惠攝）
▲汐止大同路二段沿線住宅大樓林立，也是購屋熱區之一。（圖／記者黃靖惠攝）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，汐止因為產業跟地理區位的關係，整體交通便利、
生活機能佳，且房價低於北市內湖、南港，吸引許多台北客，或是在大安區就業民眾選擇
在汐止區購屋，因而房價表現相對比較穩定。
房地客棧汐止店店長賴維平說明，汐止購屋買盤是鄰近北市南港、東湖地區購屋族，偏愛
電梯大樓，且可購屋總價帶兩千萬來看，北市只能買到電梯兩房，但到了汐止可買到電梯
四房，「多數人抱持著既有電梯大樓可住，何必要委屈於老舊公寓」。
再者，汐止公寓屋齡偏高，且9成以上沒有接天然氣管線，如北市外移人口發現這種種況
，多數轉向投入電梯大樓懷抱，若以目前公寓交易最熱絡路段，分別為民族三、五、六街
，較靠近東湖地區，機能完善，且有金龍國小，或是鄰近汐止車站的和平路、中正路老街
，平均公寓總價帶550~650萬元。
▼汐止地區近1年公寓、大樓、華廈住宅房價變化。（圖／新北市地政局提供）