※ 引述《fantasymike (我要賺學費)》之銘言：
: 標題: [請益] 營建2000~2003真的有倒一堆嗎?
: 時間: Wed Oct 15 01:26:53 2008
:
: 現在板上一堆人喊營建要倒
先讓大家有個基本認識土木建築業
我不提公司名稱避免有問題
一般營建會分為營造廠跟建設公司跟一些工程顧問之類的
甚至中鋼也有自己的營造廠
(我朋友就在其中 最近被叫去蓋碼頭 薪水不錯蠻大間的)
有的建設公司又會自己養營造廠 這種情況較多
有的則是營造廠養建設公司
甚至有的還會弄個機電公司 這是負責水電方面 不要小看水電 佔工程金額比例也很大
甚至去投資水泥 混凝土 ...等等相關產業
再來一般工程來說 有的是買建地自建自售 這就是大多營建類股的型態
這種槓桿操作就大 賺的也比較多
另一種就是專門標公共工程及一些私人大型工程 這些自有資金不用太大
如果有張牌 通常都會去做超過自有資金十倍以上的工程
所以才會有頭款 中途每期可以請領多少 尾款 甚至這些都是開個三個月票 半年票
因為跟業主請款也是有分期數的
比較小間的營造廠就是跑去做私人的 例如幫忙蓋幼稚園阿之類的
很多建設公司就是這樣起家 到一定的金錢剛好有塊地 自己下去做 賣預售屋...
所以觀察營建類股記得要多注意 他底下的公司有哪些 不是只看X林建設公司就足夠
也要看看他的營造廠缺不缺人.. 通常營造業景氣開始變好的時候
這些底下營造廠缺人缺很大 為什麼會分開這個原因很多就不多談
: 之前2000~2003年景氣不景氣時
: 房地產價格在谷底時
: 有倒一堆建商嗎?
有
小包更是犧牲慘烈 有的公司會故意弄倒小包 黑暗面就不說
: 想鑒往知來一下
: 話說感覺 遠X 套很大XD
至少短期內應該是沒甚麼問題
帳面上問題比他大的一堆
:
: