崩盤爽歪歪！
哭爹又哭娘。
你要她的息；
他要你的本！
※ 引述《comemail (老婆可愛)》之銘言：
: 再說明一下基本面的狀況
: 很多人會看他Q1賺1.57 Q2營收也很好 估計可能賺約1.8
: 然後上半年就賺了EPS3 目前看起來本益比5倍
: 其實完全不是這樣
: 只有經營穩定 EPS固定的企業 才能看本益比
: 而潤隆已增加了過多的經營風險
營建股看EPS買進真的是一大笑話
不要傻傻的看到低P/E就衝動勒
: ===============================
: 以潤隆兩大事業體來說
: 營建部分 [國賓山莊]只能再列約5E營收
: [國賓大苑](原 碧潭山水)交屋時間為2014年9月 其餘推案也是2014~15年完工
: 而國賓大苑使用分區為 旅館用地 非住宅 投資客大多會先避開
: (旅館地價稅1% 住宅才0.2% 且旅館公設比高 實坪少)
: 坪數從80起跳 總價5000萬UP 買的起的不多 (聽說最近砍到變45/坪)
: 所以才會改名 換代銷 延後交屋
這塊地很有八卦(不公開說請洽估狗大神說書)
會改案名的要小心有沒有啥阿飄故事
: 而潤隆Q1資產負債表庫存暴增 至59億 (2011年前才5億) 代表淨值一半以上都庫存
: 利息費用暴增至每季2千8百萬 每季EPS約-0.2 (2011年前幾乎0利息)
: 這種經營狀況只有在房是大好 推案熱賣情況下才會大賺
: 而碰到碧潭那邊銷售狀況 也只能一值付利息苦撐下去 經營風險大增
這邊補充財物報表概念
所有完工比例法公司在興建期間存貨都會暴增
因為並非真的已交屋轉移權利
所以不會除列資產
因此
興間期
存貨-在建房地 XXXX
投入成本 XXXX
等到完工交屋後
結案
存貨-在建房地 XXXX
現金 etc. XXXX
所以不要只看存貨變動而是要注意銷售比例
: