我朋友說要打房很容易,只是政府既得利益者太多,天龍官員
怎捨得讓自己的台北房產貶值..打房都做做樣子,安撫人心用的..
我朋友觀察這波漲勢大概是從SARS後開始漲的,當時政府推了很多
低利房貸, 台灣產業愈來愈弱,銀行無力負擔利息,利率愈降愈低
島內太競爭,銀行國際化又不足,只能拚島內生意,島內的聯貸案利息
又超低...投資人跟銀行借貸的成本也很低,存銀行利率又不賺錢,銀行也不鼓勵你存,
只好投入房地產,甚至銀行利率低到借錢投資房市都還很划算..
政府要打房很簡單,提高利率就行了,一年期定存利率有3%,我也不投資股票了,
房貸利率也跟著高,買氣就減了, 一堆人會急著脫手,價格砍更低
我朋友真的很厲害,財政部長該換他當的!
※ 引述《zaizen (太陽研究社社長)》之銘言：
: 大陸台商有回來買房 我相信
: 但是 會不會買一遍或是瘋狂的買
: 我就不太相信
: 首先資金不是那麼容易從對岸送回台灣
: 除此之外
: 我買一遍房 我還需要管理這些房產
: 目前看來 台灣並沒有出現雨後春筍般的房產管理業
: 基本上 這種可能性是零
: 至於會回來買房 也不可能亂買
: 這些台商都是在對岸打拼 ㄧ元五毛這樣賺出來的錢
: 有可能亂花嗎?