※ 引述《IanLi (IanLi)》之銘言：
: 除非你對財報很熟，不然請先了解一下財報編製基礎。
: 二、重要會計政策之彙總說明及衡量基礎（編註：這是財報的說明書）
: 10.代辦土地開發業務
: 母公司受政府單位之委任代辦工業區開發、銷售及管理，其會
: 計事務均單獨辦理。土地施工成本及監造、驗收等開發成本係
: 由母公司籌措墊付，委辦政府單位則依墊付之各項成本，逐期
: 計算利息予母公司。各項代辦土地開發業務之開發成本借記「
: 應收代辦土地開發款項」，而土地承購廠商繳入地價款則貸記
: 「代收土地款」，並於廠商繳清價款時與應收代辦土地開發款
: 項互沖。
: 98年4 月取得「嘉義大埔美智慧型工業園區後期I 區委託開發
: 、出售(租)及管理」案，開發面積約298 公頃，預計開發費用
: 約63 億元。
: 100年9月取得「高雄市南星計畫遊艇產業園區」委託公民營事
: 業開發案，開發面積約113 公頃，預計開發費用約51.9 億元。
: 這是該公司的重要委任代辦工業區開發案。
: 簡言之（非公報用語，夜深了我懶的背書），直接與營運活動
: 相關的債權帳列應收帳款，其餘帳列其他應收款。
: 101年第三季財報，更動代辦土地開發款認列科目由1140改認
: 1160，這變動達 70%的股東權益與約 26%的資產金額，明顯影
: 響財報可比較性確未特別說明，在財報揭露上讓使用者不便。
: 分析財報的基礎是營運特性，若只看數字這不叫分析。
: 多去了解原因才會進步，人不會沒事找事做搬石頭砸腳。
: 這檔財報少了很多資訊透明度較差，雖然營運結構簡單但不是
: 練習好範例。
: 一看就知道原因但要寫文也是耗了一小時以上。寫完作業回一
: 篇才不浪費我的熱心。
→: 去了解工業區開發案的進度。
→: 101年6月營收貢獻來原是？
→: 手中進行的營造大案是？
: 要長期投資這三題沒搞清楚就蒙眼在玩比大小。
謝謝IanLi版大！！不好意思也讓您花了很多時間＞＂＜
我來回覆您了＞＂＜
這要先開啟http://doc.twse.com.tw/pdf/201203_5511_A01_20121217_170803.pdf
此連結為德昌101年前三季母公司財務報表
然後找到財報的第13頁(pdf的第15頁)。
由於篇幅關係，所以只採幾項金額較大的工程做一些說明：
另外請讓我做個分解，只取工程合約超過十億的。 單位都是(仟元)