※ 引述《rstalin (番外遺民)》之銘言：
: 這次總金額超過700億的開發案
: 承包的建設公司不知道盈利可以有多少？
: 不知道有沒有網友可以預估一下3q
雙子星開發案總樓地板面積約15.8萬坪
分為C1,D1兩棟,其中將分作為商場,旅館及辦公大樓用途
總收益方面:
我們以北市A+商辦均價每坪110萬來做預估 總銷約1738億元
總成本:
營造成本以101大樓每坪30萬來計算 約474億元 另加上5鐵共構之營造成本約60億元
總營造成本約534億元
接著要考慮的是廠商分回比例，因廠商負擔之營造成本是固定的，分得越多利潤越多
若以中工為例，一之前新聞指出中工當初提的分成約35%,那麼中工能分到的總銷金額
約608.3億元,毛利率約12.2%,扣除其他費用,淨利率以7.21%來算,中工股本152億,雙子
星案對他的每股盈餘貢獻約2.88元
其中關鍵變數為分成比例 若分得更多 則盈餘貢獻愈大
另一個考慮的問題是雙子星案預估在2017年完工 未來商辦供給不斷增加下 去化是
個問題,若賣不出去 盈餘預估也只是個夢
以上僅粗略的估計 供各位參考~