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2.內容：IMF副總裁朱民：目前中國的房價遠遠超過民眾所得
2013年03月14日 15:26:08 來源： 深圳特區報
　　IMF副總裁朱民看好新興經濟體發展前景 世界經濟重心在逐漸轉移
　　深圳特區報訊 國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民日前表示，伴隨新興經濟體的快速
經濟增長，當前全球經濟格局出現重心逐漸轉移、各國經濟關聯度加強等新趨勢。在就中
國樓市調控等問題接受媒體採訪時，朱民認為，目前中國的房價遠遠超過民眾所得，對中
國過高房價表示擔心。
　　發達國家面臨高債務難題
　　朱民12日在約翰斯‧霍普金斯大學國際問題高級研究學院舉行的研討會上說，近年來
新興經濟體和發展中國家的經濟增速遠超過發達經濟體，新興經濟體在世界經濟總量中所
佔的比重不斷提高，中國等新興經濟體為世界消費和貿易增長的貢獻度也在日益提高，世
界經濟的重心正在逐漸轉移。
　　朱民指出，從對外資產和負債角度考察的金融交易量來看，中國等新興經濟體在全球
金融交易總量中所佔的比重仍然很小，美國在全球金融交易總量中佔據了約六成，美國等
發達經濟體對于其他國家通過金融市場帶來的溢出效應明顯。
　　他表示，歐元區、英國、日本、美國等發達經濟體都面臨高債務難題，在發達經濟體
國內經濟需求不振的背景下，政府用擴大發債的方式來彌補私營部門留下的需求缺口，但
是當前很多發達國家的公共債務總量佔GDP的比重已達到很高的程度，如何在削減債務的
同時保障經濟增長，是發達國家普遍面臨的一個政策難題。
　　朱民說，當前全球各國通過金融、貿易等途徑高度關聯，影響一國國內經濟增長的外
部因素顯著增加，全球各國之間的政策協調合作較以往顯得更為重要。
　　中國房價還是太高
　　房地產調控新國五條出臺後，中國樓市是否面臨的泡沫化的危險持續引發爭議。朱民
在回應鳳凰衛視記者提問時指出，金融危機時，全球房價都下跌，唯獨中國房價卻逆行上
漲一倍。盡管這反映了中國強勁的經濟成長，但他警告中國過高的房價已經引發許多憂慮
。
　　朱民認為，中國的實際國內生產總額在過去五年增長超過50%，國民的收入增加，也
反映在房價的上漲，但是房價還是太高。特別是從“房價收入比”來看，住房價格跟國民
所得相比，還是太高太高。
　　面對高房價問題，中國政府應該如何調控呢？朱民表示：“非常重要的是必須了解長
期競爭力和生產力才是最重要的東西，必須從房地產投資轉移到實際的研發和投資。我認
為改善生產力一直都是中國的課題。”
　　朱民以韓國為例指出，韓國的房市隨著經濟起飛，卻在金融危機時崩潰，因為轉向研
發才得以支持可持續性的經濟增長，並借此提醒中國應該引以為戒。
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