所有談判中有四的要點
力,理,利,情....
其中「力」特別重要,只要有力....
資源可以剝奪,你的房子可以拆,土地可以徵收,命也可以把你操到肺積水
還可以讓你日夜辛苦為人忙
房價也一樣,所有經濟理論比不上「有力」人士離開房地產的資本圈
許多投資客也只不過是吃吃邊邊肉屑,就被當做箭靶
若有力人士的資產配置在房產圈,鬼腐神偷也會把其他人的資源挪移進入
現在這些壓抑房價的政策只會影響到正要買房和資產建立的世代
真正要解決房市問題
只有一條路
"拼了命再炒高房價一次"
讓泡沫發生速度加快,有力人士才會離開房產圈,找其他資產保值品
這些有力人士不乏60歲前後的決策世代..只要泡沫發生在他們死後就值得
如果平均餘命差不多還剩10～20年
如果泡沫可以拖過這20年再破掉..就值得
但是要是五年內就發生,還要想辦法賴活剩下的10多年..
這「解法」很血腥不義...
不管是哪一種解法,只有「軟著陸」在目前政治環境下是不可能的解
這些決策世代若想到的不是把資源投資在下一個世代的運作
而是優先考慮自己的未來和資產保值,這房地產上漲將會是必然趨勢
除非能把這世代圈趕離開房產圈或是更好的誘惑使之離開
不然年紀越大越不喜歡環境改變是必然之趨勢
房地產產業吸引了大量的人力資源和社會成本
會不利於其他產業的發展和整體的競爭力
無良亦做有良...
※ 引述《gto9992000 (小人物VODAK)》之銘言：
: 我真的覺得台灣人真的很盲目，買方課稅更是笑話中的笑話，
: 這在外國已經引起仲介街頭抗議，這很直接的把仲介生存權剝奪，
: 當然有些人覺得仲介有存在必要，有些人覺得沒有，
: 這我也不是我想討論的。
: 我想說的是，今天徵稅的目的是什麼?
: 徵加稅收?那我敢大膽假設，今天再度增加買方奢侈稅，
: 只是脫褲子放屁，更加收不到稅收，假議題阿
: 房價會不會跌?這點我不敢肯定，畢竟量持續的委靡，
: 資金較緊的人會脫手，財富再度分配。
: 現在賣方奢侈稅，請問有讓北部人買的起房子嗎?
: 沒有嘛?我一直有一個很大疑問，房子一定要讓年輕人買的起才叫正常房價嗎?
: 而真正在存錢的年輕人真的買不起房子嗎?難到一定要買在天龍國嗎?
: 而年輕人無法買屋，講難聽點，實質上是我們薪水一直沒增加阿，
: 難道你吃東西會跟老闆說，我薪水沒增加，你便當不能漲?
: 順便說大家想聽的吧，你說買方增稅會不會讓房價降低，
: 我個人看法是不會，至少效益不會馬上顯現，當然這是我個人看法，
: 為什麼這樣說的原因，就是這次的奢侈稅，成交量一直下降，但價格呢?
: 根本沒降嘛，而且資金反而往南跑，因為北部價格在上去有限，
: 課徵奢侈稅，對於投資課而言，相對不划算，
: 但是南部這種便宜的房價，我身邊就就有認識奢侈稅幾十萬照付，
: 雖然大罵這政府搶劫，但是有利潤還會有空間做，
: 所以說奢侈稅，只是把資金往外趕，現在資金往南移，
: 如果再增加買方奢侈稅，講難聽點，有錢一點往其他國家投資而已，
: 對台灣真的好?
: 那些希望低房價的?用股票思惟想就好，
: 宏達電跌到這麼慘，你會想去低接嘛?
: 當然會有人扯房子可以住不一樣，當然如果到時候演變那種情況，
: 窮人才在這鬼島置產，不然何必用遺產稅這麼低吸引資金回流呢?